一戸建てを賃貸に出すときに、不動産会社にはどれくらいの管理費を支払う必要があるのでしょうか？

質問

自宅一戸建てを賃貸に出そうとしています。不動産会社から月65000円で貸せそうだと連絡があったのですが、管理費で別途10000円を毎月不動産会社に支払ってほしいと言われました。高いのでは？と伝えるとそれなら5000円でいいとのこと。このような管理費は、当然発生するような感じはするのですが、相場はどれくらいなのでしょうか？家の状態にもよるとは思いますが教えていただけないでしょうか？

回答No.3

nonbay39

家賃の１０％ぐらいではないですか。

　他の方も書かれていますが、金額はどこまでやってくれるかが問題です。

　その戸建ての近くにあなたが住んでいるのならば、管理をお願いする必要は無いのかもしれません。
　遠くに住んでいて水漏れなど起こっても業者の手配がしづらいのであれば、管理は入れる必要があると思いますが。

　しょっちゅう入れ替えのある集合物件をまとめて管理に出すよりは、無駄と言えば無駄でしょう。
　ただし、自主管理であれば、物件に何かあった時にすぐに見にいける体制が必要ではありますが。

回答No.2

noname#39684

管理費はそのくらいです。

けれども実質的に「何もやってくれない」というのが実情です。マンションとは違い、一戸建ての賃貸は「経年変化・通常使用」で片付けられてしまいますから、家はほとんどボロボロになって返ってきます。共益費用というようなものも存在しませんから、補修は家主持ちです。
柱が折れたり、壁が破れたりしない限りは借主は責任をとろうとしないことがほとんどですので、不動産屋の管理費とは最初の入居者の斡旋と家主への費用のメンテナンス請求くらいのものです。

回答No.1

echino

不動産屋です。
大手のチェーン店だと管理費３％～５％
昔ながらの不動産屋だと５％～２０％

５０００円だとまぁそんなところかなって感じです。

P.S
管理の条件によってもかわります。

お礼

なるほど。やはりそれくらいの管理費は発生するのですね。ご回答ありがとうございます。