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大家と言えば親も同然？？
「大家と言えば親も同然、店子と言えば子も同然・・・」 というものの、呆れるのを超えて正直困っています。 彼女（25歳upと思います）は引っ越して来てから半年経ちます。 うちでは前家賃で前月末払いという契約なのですが、最初のひと月めから今まで、早くて4～5日、遅いと20日も遅れて支払われてます。 また、2ヵ月後には「振動で眠れない」と言うので、隣接している上下左右の部屋にも確認したところ、 他の部屋の方は問題ないとの事でしたので、「出来たら部屋で確認させて欲しい」というと、更に翌月、「上の階がうるさい」と別の苦情に代わりました。 彼女は知らないで言っているのですが、その上の階は「衣裳部屋」として使う為に借りている方で、実際には住んでいないのです。 そして4ヵ月目はお家賃の領収書代わりの帳面を失くした…でした。 次の5ヶ月目は「親が上京するので合鍵を貸して欲しい」でした。 契約時に2つ渡しているので、それ以上は自分でスペアーキーを作って下さいと告げると、 「やっぱそうですよね～探してみます」って、失くしたの??と突っ込みそうでした。 さすがに、ちょっと問題児的な方なのか??要注意!!と思って接することにしました。 そして6ヶ月目、「洗濯したブラウスがハンバーごと飛んでいっちゃったので探してください!!」と・・・ ベランダから我が家の中庭に落とした…というようなことではありません。（これはよくある事なので問題ないのです） もちろん見える範囲には無く、ハンガーも固定していなかったということなので、どこに行ったのかは分かるはずもありません。 取り合えず、見つかったらお知らせすることにしました。 すると翌日、「ハンガーは離れた道路に落ちていたのですが、ブラウスはありましたか??」とまたやってきました。 そういった失くし物を探せと言われるものでしょうか?? 正直度重なる常識の無さに呆れ果ててます。 他の部屋も同年代の方が多く住んでますが、今だかつて無い甘えぶり?!に、来月は何を言われるのか困惑してます。 このような方にはどのように対応するべきなのでしょうか?? 良い対応方がありましたら教えて下さい。 仲介している不動産屋さんにも相談していますが、毎月のことなのでかなり驚いてました。 「もう少し家庭で教育なさってから一人暮らしさせて下さい」 と親御さんにお伝えしたいくらいです(しませんけれどね）。
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質問者が選んだベストアンサー
世の中は消費者＝弱者と言う基本定義なので、貸主＝プロは肩身が狭くなってますよね。お察しします。しかし、だからこそ理論武装し、屁理屈、ごね得に負けないようにしなければいけません。おそらく、今回のような奴でも、退去時にはやれガイドラインだ、自然損耗だ、敷金返却は原則だ、特約は無効だと、知恵をつける奴はいくらでもいます。 で、気になったのは、2年は定期借家と言うことでしょうか？そうでなければ、相手が住み続けたいと言えば、大家が追い出したくても、自動更新になるんですが。 そうならないためにも、相手の落ち度を最大限のペナルティとして、今のうちに手を打っておく必要があると思いますが。まあ、これとて一部識者から言わせれば「大家の横暴」となるんでしょうが、こっちとて商売でやってんですからね。
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- bouhan_kun
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とりあえず法的に追い込めるのは家賃だけですね。 本人と親（おそらく保証人でしょ）に「遅れて困る。今後遅れた場合は××してもらう。」と通告してはいかがでしょう。それでも遅れるようなら、保証人も交えて話し合い、できれば退去をお願いするとか。
お礼
回答ありがとうございました。 ナンだか皆様に私の愚痴を聞いて頂いた形になってしまいまして、申し訳ありませんでした。 振動の時も「出来たらお部屋で様子を確認させて下さい」といったところ、それを拒まれたので、ポストの件から察するに、部屋もどうなっちゃっているのか少々不安です。 世の中的には大家さんへの苦情の方が割合的に多いような気がしますが、世間にはまだまだいろいろな人材が存在している事を、皆さんにお知らせ出来ただけ今回の経験もまた良しと思うことにします。
- cyoco-co
- ベストアンサー率22% (599/2611)
izanaiさんはいい人なんでしょうね。 私も賃貸に住んでいますが ハンガーが飛んで洗濯物が紛失したなど自分の落ち度だと思うので「探してください」など言われたら「うちの庭にあるって言うなら探すけど自分で探すのが当たり前でしょ？」と言ってしまいます。 鍵の件も自分で管理できていないの？とちょっとあきれますね。 親御さんが来ると言ってるならいつ？と聞いて訪ねて行ってお家賃の件親御さんに言ってみたらよかったのに・・・と思います。 たぶん保証人は親御さんなんですよね？ もしかしたら親ももてあましていて厄介払いだったりして・・・なんて思います。 管理会社さんから保証人の方に家賃の件は言ってもらうほうがいいのではないですか？ それか大家さん自ら本人に釘を刺すとか。
お礼
回答ありがとうございました。 残念ながら親御さんにはお会いできませんでした。 私よりは年上だと思うのですけれど、今時のお母さんはそんなものでしょうか… お家賃は、最初の3ヶ月間が2～3週間遅れだったのでお手紙を渡しました。 その結果が4～7日遅れ程度に改善??されたのです… 遅れているとはいっても、払って下さるうちはお手紙で催促していこうと思っています。 手紙で思い出しましたが、 各自のポスト管理も自己責任でお願いしていますが、彼女は郵便物を溜め込む人でもあるのです。 ポストに入ってない郵便物がほっぽらかしの様に置いてあったので??と思ったら、彼女宛てのものでした。 彼女のポストが満杯で入らなかった為、仕方なく置いていったようですが・・・ 私も已む得ず、中のチラシだけ処分し、郵便物を入れておいたことを手紙でお知らせすると、「ありがとうございました!!」と言いに来てくれましたが、翌日もポストの中は空ではなかったのです。 部屋の中もどうなっちゃっているのか分かりませんね・・・ 不運だと思って諦めるしかないような気がしてきました。
- moisurai
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法律の事は分かりませんが、もし、他の部屋の方にも「明らかな迷惑行為」とかすれば、追い出せるとは思いますが・・・ 団地でよくある「うるさいオバチャン・クレーマー」ですね。。。 近所にも週一で色んな人に苦情を言うオジサンがいますけど、とりあえず苦情を言うだけなので、皆、ほってます；； 諦め？に近い感じです。。。 賃貸契約書に違反してることがあれば話は早いんでしょうけどね。 ＞仲介している不動産屋さんにも相談していますが、毎月のことなのでかなり驚いてました。 仲介されてる不動産屋さんは何て言ってるんですか？呆れるだけ？
お礼
回答ありがとうございます。 ＞諦め？に近い感じです。。。 やはりそうですか～～ よく毎月思いつくなぁ～と、ある意味感心してしまいそうです・笑 2年契約なので、あと18ヶ月、というか18回、ネタは尽きることなく続くか勝負!!してみます。 不動産屋さんはですね、 最初の振動の件では、過去にその部屋で同じ苦情がなかったので、真剣に答えて下さっていたのですが、翌月の騒音からは「適当に苦情を聞いてあげて下さい」とかわりました。 嫌だったら出て行くはず…ということです。 うるさいかどうかは、人によって受け取り方に差がありますし、外部の音が多少聞こえて当たり前、むしろ何も音がしない方が珍しいので、神経質かどうかでも違う・・・ということでした。（都心部なので） 帳面や鍵の件で完全に「だらしない人??」と思われたみたいです。 当然といえばそうなのですが。 さすがに飛んでいったブラウスの話は笑ってました…笑 プロも対応策がなさそうだったので、諦めて、ネタで楽しむしかないのかもしれませんね～～。
- kura-udo
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大家に対する愚痴や不満かと思ったが逆でしたかー まぁ どの世界にもどの職業にも親戚の中にも 変な奴は一人は居るでしょう？あきらめましょう、、、
お礼
回答ありがとうございます。 遅れがち…とはいっても、とりあえずお家賃は支払って下さるので、これといった対策はムリですよね～。。。 「何でも言っとけ!!」精神なんでしょうか?? 1年半後に更新を希望されない事を祈ることにします。
お礼
申し訳ありません。 回答のお礼のつもりで補足に書いてしまいました。 2度の回答ありがとうございました。 参考にさせて頂きます。
補足
回答ありがとうございました。 同業者さまでしょうか？ 大家さんは傍からみると、何もしないで収入を得られる楽な商売に思われて、それほど美味しくない商売ですよね。 更新はまだ先のこと…とは思いつつ、些細なこととはいえ「問題児」のような方なので、更新時のためにも不動産屋さんに相談しながらその時に備えようかな～という私的な防御策??といった感じです。 この先最悪の状態になった場合は、不動産ルールに則って私なりに手を打つつもりです。 でも出来るなら、今のようなコミニュケーションを取りながらでも、なんとか普通に住んでいてくれないものか??と思い、ご相談させて頂きました。 根気強く対応してみます。