壁など

質問

築9年になり壁をよく見ると,壁と窓をつないでいるみたいな
ゴムのような(指で押すとへこむ)素材にヒビが入っています
そこから雨水は入ってこないでしょうか?
その部分だけならどれくらい費用が必要でしょうか?
壁全体をリフォームしないといけないでしょうか?
その他,屋根(スレート)や水周りなどリフォームする時期
費用などはどれくらいでしょうか?
建坪35坪くらいです

回答No.1

chikugouno · ベストアンサー

お尋ねのゴムのような素材は、アルミの窓枠と壁の材料（各種の外装板とかモルタル壁）の接続部分、外装板の目地部分（何れも凡そ10ミリ位の幅）に合成樹脂系コーキング剤を充填した物で、其の部分から雨水などの浸入を防止します。
そのコーキング剤には、ブチレン系・シリコーン系など、外装材の種類により使用する材料が変わり、叉、価格も安いものから高いものまであります。
コーキング剤は経年とともに劣化して、表面にひびが入ります。耐用年数は、５年から10年位の幅があります。
未だ、ゴムのように弾力性があるとの事ですから、その機能は失われていないと考えられます。取り敢えずは、安心ですが、お宅を建築された業者さんに御相談されたら如何ですか。
屋根・外装など５年～10年の間に再塗装を推奨されていますが、費用が掛かりますので、延び延びが多いのが実情です。
わが家も、築後12年になり、そろそろと考えています。
費用に就いては、詳しい方に御回答をお願いします。

お礼

回答ありがとうございました

回答No.2

noname#40979

コーキング剤はひび割れしてくると、そこから雨水が浸入するようになるため、早めの補修が必要です。
９年目と言うことなので寿命が来ていると考えられます。外壁塗装だけでなくコーキングもやり直すことをお薦めします。
建てた業者の方に見ていただくのが一番です。
早めに連絡されることが良いですね。
我が家は以前住んでいた家は築８年目に屋根を含んだ全面塗装と、コーキングのやり直しをしてもらいました。１０年ほど前になりますので参考になるかどうか分かりませんが、３５．５坪で約９０万円程だったと思います。これには足場組み立て費が入っています。これが高いんです。

お礼

回答ありがとうございました