6階建てマンション、さらに立体駐車場まで！

質問

地方都市に住んでいるものです。
隣の敷地に6階建てのマンションが建設されようとしています。
このマンションは我が家の東南側。
午後からは日が入り日影規制にはあたらないと説明を受けましたが、現状我が家は午前中しか日があたらないので、一日中あたらないことになります。
また、日影規制であけたところに、地下1階、地上3階建ての立体駐車場を作るといいます。
これは工作物なので、境界線から50センチ離す必要もなく建てられるのだと説明を受けました。
何か対応策はないものでしょうか？
窓を開ければ車が浮かび、寝室の横で一晩中車の出し入れをされる。
しかも、日は当たらない。
考えれば考えれるほど、涙が浮かびます。
市役所にも相談に行きましたが「規制するのは何もない」の一点張りでした…。
市は建設側を肩を持つ感じで、弱いものは泣き寝入りするしかないのでしょうか？

回答No.3

figaro10

質問者様は、駅から数分の土地にお住まいですか？

そうすると本当に厳しいですね・・・

「商業地域」なんですかね？
特徴１・・・高層ビルが建てられるようにするため、容積率の最高限度が高く定められています

特徴２・・・日影規制が適用されない。

もしかしたら法律が変わっているかもしれないのでご参考程度に・・・

回答No.2

dr_suguru

Q. 自走式立体駐車場とは？
A. 1階、2階、3階部分及び屋上部分に自動車を駐車させる車庫で、利用者自らスロープを利用して目的階の車室まで車を運転し駐車させる方式のものです。
Q. 自走式立体駐車場は「工作物」・「建築物」のどちらですか？
A. 自走式立体駐車場は「建築物」です。建築基準法に定められている通り、土地に定着し、屋根及び柱を有しているからです。また、国土交通省及び特定行政庁等からも「建築物」として扱われています。

http://www.kiw.co.jp/wpage/living/parking/parking_sisetu_j.html

機械式は工作物です。
工作物ですので、建蔽率、容積率、日影規制をうけません。

＞市は建設側を肩を持つ感じで、弱いものは泣き寝入りするしかないのでしょうか？

行政は法の下で平等で、民事不介入です。
お互い話し合うしかありません。

回答No.1

NAZORA

＞市は建設側を肩を持つ感じで、弱いものは泣き寝入りするしかないのでしょうか？

誤解しがちですが、市は法律に基づき説明しているんだと思います。

他の近隣の方はどうですか？

お礼

ありがとうございます。
昔ながらの住宅地で、1軒1軒の敷地が広く、実際に困るのは5軒ほどですが、皆さん反対意見です。
介護保険をうけて寝たきりの方や、若い方でもご主人が単身赴任中の方で「建築のお知らせ」を見て寝込んでいらっしゃる方もいます。
実際市の建築課に陳情したのは、我が家を含め2軒だけです…。
今、署名を集めて説明会を開こうと努力していますが、
そうこうしている間に建築確認が下りてしまうのでは？と心労がかさむばかりです。