不動産解約時に偽造コピーの契約書を返却されました

質問

小さな店舗を貸しています。
平成16年に貸した店舗があるのですが、
平成18年あたりから又貸ししていることがわかりました。

本日解約をさせた時に、契約書を返却してもらい、
さきほど気づいたのですが、

カラーコピーした偽造品でした。
偽造箇所は、契約年(16年→14年)
捨て印の消去
契約者の印鑑相違
欄外契約者のサイン
等です。
収入印紙は当然コピーですので、バレバレです。

すぐにでもわかるようなものなのですが、
最初から「うさんくさい」人物であったため警戒をしていたのですが、

「契約書の原本」は返ってきていません。
この輩は何を企てようとしているのでしょうか？
また、何ができるのでしょうか？

現在、又貸しをした人間と契約をやり直しています。
この店舗に契約書が2通有ることになります。

どうすればいいでしょうか？
どう懲らしめることができますか？

回答No.2

hazu01_01 · ベストアンサー

>>貸借契約原本で、何ができるのでしょうか？(担保で金借り？）
第３者に対しては何もできません。
あなたに対してできる可能性があります。
たとえば、解約したとして別人と契約したときに、もとの借主が解約されていない。貸主の二重契約である。損害賠償を求めるといってきた場合、口頭のみで対応していると、証拠が残っていないためにあなたに不利に働きかねないわけです。

お礼

なるほど、二重契約ということで損害賠償をもとめることができるのですね。きちんとこのあたり対処しておきます。ありがとうございました。

回答No.1

hazu01_01

解約の通知は正しい手続きで文書により行なっていますでしょうか。
口頭だけで行なっているようですとあとで問題が生じる可能性があります。
契約書は特に返してもらう必要はありませんが、相手が解約されたことを黙って第三者に貸すことが案じられます。
ただ、それも普通の人たちにならば質問者さんが心配する必要はないと思います。

補足

小さな2畳程度の店舗ですので、今までは
「契約書原本を返却」というスタイルで解約処理を行ってきました。
この方法ではいろいろな抜け道があるということでしょうか？

この偽造に対する行為(私文書偽造？)には、何もできないのでしょうか？
原本で、第三者に何をしでかすかわからないので、
早急には原本を返してもらう必要がありますが、
貸借契約原本で、何ができるのでしょうか？(担保で金借り？）