火災保険相当額について

質問

よろしくお願いいたします　中古で木造の家ですが火災保険についてたまたま検索したところ保険料があまりにも違いびっくりです・・・などと書いてあったのであせっています！うちはこれから契約で地震保険もつけるか迷っているところでしたので誰か教えてください　価格は￥２９７０万で家の評価額は１８００万です　保険額は１６５０万です　Ｃ構造とあります　３５年長期一括で火災のみで￥４６８、９４０です　ＡＩＵ保険会社です　こちらの額は相当でしょうか？それにいろいろ検索しましたが家の構造によっても違いがあるんですね？契約の際にも不動産屋に図面をくださいといいましたが結局もらえてませんが普通は中古物件でも図面もらえますか？　　いろいろと質問してしまい申し訳ありませんがよろしくお願いいたします

回答No.2

maruta00

火災保険や地震保険の保険料は地域によってかなり違いがあります。
新潟などは高いですし、あまり火災や災害がおきない地域は安いです。

それから、商品内容によってもかなりの違いがあります。
質問者様が記入されている条件だけでは高いのか安いのかなんともいえないです。

保険料の計算ソフトで、計算してみたのですが、
３５年、１６５０万円の保険で、￥４６８、９４０なら高くはないと思いますけどね…
しかし、先ほども書きましたけど、保険の内容によって全然違ってきますので、なんともいえません。水害や台風による被害のとき保険がおりないようにしてしまえば、もっと安くなるでしょうし…

それから、建物の評価額が妥当なのかどうかもなんともいえません。
せめて、いまお住まいの市町村と建物の大きさが分かれば、色々アドバイスも出来ますが…

今見積もりを出している保険会社から保険内容などが書かれた書類をもらい、他の保険会社（もしくは代理店）で、見積もりをとってみたらどうでしょう？
それで、比べてみるの一番いいとおもいますよ。

一般的に、代理店が銀行の関連会社なら安くなっています。（銀行関連の代理店は割引率が大きいのです）
代理店が不動産会社なら、他の代理店でやっても同じです。
（例外もありますが…）

住宅ローンの関係で３５年という長期の保険に入られるのですよね？
一点、知っておいたほうがいいことですが、
銀行がこの保険会社でないと駄目ということはありません。
今の保険が気に入らなければ、他社の保険に加入してもＯＫです。
今の保険の代理店が不動産会社の場合、不動産会社が保険契約をとりたいあまり、「ＡＩＵの保険を使わないと駄目」なんて嘘をつくことがありますので、騙されないで下さい。
保険をとることで、代理店は保険料の２５％～３０％位の収入があるのです。つまり、今回のケースだと、１２万円位の収入になるわけです。
不動産会社的にも必死ですが、このような保険会社を指定する行為は禁止されています。

お礼

かなり詳しく教えていただき本当に感謝しております！他社に見積もりをしていただきだいたい変わりなかったのでＡＩＵにお願いしました・・・本当に不安な時期でしたので助かりましたありがとうございました

回答No.1

zorro

価格が妥当かどうかは、不動産鑑定士にお願いしてください。普通は中古物件でも図面はもらえます。