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ローン査定
9月頃引渡しの中古マンションの購入を検討していたのですが・・・ 昨日ローンの査定のために必要書類に記入をして実印を持って いなかったのでとりあえずは書類は後日郵送となりました。 しかし2550万円の価格で100万円の頭金をと思っていたのですが 不動産屋さんの話では引渡し時にと言われていたので 必要に駆られ頭金から60万円ほどほかに回してしまい 現在40万円しかありません。 昨日、正式に借入が可能になりましたら、すぐに100万円を といわれましたが、用意できないことを伝えると、 用意できなくてもどれくらいの金額を借りられるのか 査定だけでもしておきましょうと言われたのですが 査定してもらうのに手数料とか支払うのでしょうか。 前説が長くなりまして申し訳ありませんが お願いします。
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質問者が選んだベストアンサー
＞＞ローン査定 が住宅ローンが借入できるかどうかの審査ということであれば、 手数料等不要です。 しかし、質問者さんと不動産屋とのやりとりを文面のみでみると かなり怪しげですね。主導権はご自分でとって決して後悔することのないように。
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- tarotaro001
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＞昨日、正式に借入が可能になりましたら、すぐに100万円を これは銀行に言われたことでしょうか？ それでしたら、銀行は頭金の根拠の提示を求める場合があります。 例えば満期になる証書とか・・・ 仮審査の場合、手数料は一切必要ありません。 ただ、気になるのが、中古住宅（中古マンション）の場合、銀行が設定している評価額以上の借り入れはできなかったと思います。 このため、売り出し価格の８０％とかという感じの住宅ローンになる可能性もありますので注意してください。 ただ、質問内容をみるかぎり、たとえローン審査が満額下りたとしても、購入は難しいのではないでしょうか？ というのも、マンションなどの不動産購入の場合、どうしても現金で２００万円くらい用意しておく必要がありますよ。 登記、火災保険、ローン手数料、引越し代、その他・・・ これらのことを考慮されていますでしょうか？
お礼
不動産屋さんにです。 売主支払うということです。 全て不動産屋さんとの相談で100万でという話で進めました。 しかし、かなり回りくどい書き方をしてしまいまして ただ単純に査定に手数料がかかるのかをしりたかったのです。
- X-trail_00
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せめて、職業、勤続年数、年齢、およその年収くらいはわからないと なんともいえません。 住宅ローンは、場合によっては１００％借り入れも可能です。
補足
周りくどい説明で申し訳ありません。 査定してもらうのに手数料を取られてしまうのかを しりたかったのです。
お礼
うまく文章では説明できないのですが 最初は信頼してたのですが、なんか最近辻褄が合わないと 感じることが何点かあったので不安になり疑問に思って 手数料を取られるのか心配で質問しました。 審査だけなら問題ないのですね。 有難うございました。