アパートを借りる場合

質問

アパートの賃貸で、物件を気に入ってそれが好条件であるため別の人にとられないようすぐ確保したい場合ですが、

１．書類に記入して意思を明確にするだけで（法律的なことはともかくとして）通常は物件をおさえることができているのでしょうか。

２．それでは通らないのでしたらやはり手付けを払わないと確保できないのでしょうか？　

３．契約時には敷金、礼金、最初の家賃、不動産業者手数料と物入りになりますが、手付けというのはだいたいその何％くらいを支払うものなのでしょうか？

回答No.2

sapporo30 · ベストアンサー

１．　２，３日くらいは、押さえられると思います。
　　　別な人がこの物件を借りたいと言ってくると
　　　連絡がきて、どうしますか？　と聞かれます。

２．　申込金という形で、最低１万からのお金を預けます。
　　　最近は、重要事項説明を行うまでは、手付金としては
　　　あまり受け取りません。
　　　手付け金として受け取ってしまうと、大家側の審査などで
　　　断るのも難しくなるために、とりあえず抑えるだけだと
　　　申込金として一旦預ける形になります。
　　　冷やかしではないぞという意味でのお金です。
　　　こうなると、通常は、契約まで抑えてくれます。
　　　契約は、大体２週間　最大１か月以内で行います。

３．　手付金となると　だいたい　家賃の１か月分です。
　　　このお金は、他のものに充当されるので、余分に払う
　　　お金ではありません。

お礼

非常に明快なご回答をありがとうございました。
これらを頭に入れてアパート探しを行いたいと思います。

回答No.1

ken-dosanko

１．それはそもそもマナー違反ですよ。何ヶ月も手付け金だけで物件を抑えようとしたいんでしょう？そんな念書みたいなものでもし認められるなら、「ずるい」です。うちらは、引っ越しの時に間が空いても、次に入る空家物件の家賃をまじめにはらっているのに。

２．手付け払っても、おさえられるのは数日ぐらいじゃないでしょうか。ホントにおさえたいなら、契約して家賃払わないと。

３．手付け金は家賃の1ヵ月分

お礼

参考になりました。
ただ、そんなにずるずる引っ張るつもりはありません。
わずかな申込金で済むならその場で仮契約したいと思います。
本契約はその一週間後くらいに考えております。