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不動産屋で引っ込み思案
年末に今住んでいるアパートの更新を迎えるのに伴い、もう少し条件の良い別のアパートに引っ越したいと考えています。 いつも物件を選ぶときは、ある程度自分の条件に合った部屋を賃貸屋さんに紹介されるまま部屋を見て、「これなら良いか」と即決してしまいます。しかし、やはり住んでみると気になる箇所がちらほら出てきます。物件を選ぶ段階で十分に検討できれば良いのですが、どうしても賃貸屋さんの手間ばかり考えてしまって、「別の物件も見せてください」が言えません。 今回の引越しでは、十分に検討・下見をして決めたいと思っているのですが、賃貸屋さんにとって何件も下見をされるというのは迷惑なものなのですか？また、探してもらう時のポイントはありますでしょうか？・・・迷惑をかけてでも希望の物件を見つけたいという意気込みはあるのですがどうしても・・・。 なお、今回は自分の彼女が見るに見かねて同伴すると言って張り切っています。何かを選ぶときにはかなりシビアな女性ですので、相当気に入った物件が無いと簡単に引き下がりそうにありません。これは参考意見として教えて頂きたいのですが、カップルでの来店はどのような印象を持たれるでしょうか？ 以上、アドバイス頂けたら幸いです。
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別に何件も紹介したり案内するのは苦になりません。それが仕事ですから。逆に即決されると、「１件しか見てないのにいいのかな」とか「間取図だけで決めて大丈夫かな？」と心配になることはあります。 経験上、今まで仲介したお客さんは、平均して５件くらいは見ています。１０件以上見ると、逆に混乱してしまうのでやはり５件くらいが適当だと思いますよ。 検討するのは、何十件でもいいです。ある程度、お客さんの希望を聞いてから、１０件以上の物件資料をお渡しすることがありますが、ほとんどのお客さんは、その中から３件から５件位ピックアップして内見を希望されます。 また、仕事上、決まるかどうかはわかりませんので、１０件以上案内してもらったからと言って、どこかを決めなければならないものではありません。断ったとしても、「あー、ダメだったか」と思うくらいです。その際、希望する物件がなかったら、「また、良さそうな物件がありましたら教えて下さい」と言っておけば、また情報を教えてくれます。 探す時のポイントは、まず、何が「絶対」条件か「希望」条件なのかを決めておくことです。できれば、その優先順位も。例えば、絶対条件１エアコン ２コンビニ近く と希望条件１フローリング ２日当たり ３・・・など、そして、絶対にダメな条件として、和室ダメとかバストイレ別でないとダメとかを整理しておいて下さい。そして、絶対条件と絶対ダメな条件を不動産業者の人に伝えれば、それに合った物件を選択してくれますので、時間の短縮にもなります。その際に、希望条件の一つか二つが崩れるかもしれませんが、どこまで妥協できるかということも重要です。おそらく、希望が全て通る物件はほとんどないでしょうから。 まぁ、わがままとも思われるようなことを要求しても、それくらいで不機嫌になるような担当だったらやめた方がいいとも判断できます。横柄な態度でなければ、いろいろ要求してもいいと思いますよ。 カップルでの来店は構わないと思います。ただ、借りる本人よりも彼女さんの方があれこれ言っていると、一緒に住むのかなぁとか疑われてしまいますので、質問者さんがメインにお話された方がいいと思いますよ。あまりにも彼女さんが張り切ってしまっているようでしたら、「彼女、賃貸物件探すの慣れているんです」とか正直に「今まで自分が借りた部屋はいろいろ問題があったりするので、見るに見かねてついてきてしまったんです」と言えばどうでしょうか？ そのようなこと言っても、別に悪い印象はありませんよ。笑ってしまうくらいです。（もちろん、今住んでいる物件の管理会社で探そうとしているのでしたら、そう言うのはやめましょう。）
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こんにちは。 お店に行かずにネットでお部屋を探されてはいかがですか。 気になるお部屋があればメールで質問もできますし。 匿名で質問できますから、回答を見て気に入らなければお店に行かなければいいだけです。 お店によっては、回答がすごく遅かったり、いいかげんな回答をよこしたりするところもあるので、メールでお店の信頼度も測れます。 ネットには物件の詳しい場所まで載っていないことが多いですが、メールで聞けば教えてもらえるので、外観や立地だけ先に（不動産屋さんには内緒で）下見に行きます。その時点で気に入らなければ、やはりお店には連絡を取りません。間取りや設備が気に入って、外観・立地も気に入って、あとは実際に中を見るだけ、となった時点で初めてお店に行きます。わたしはこれまでこの方法で２回部屋を探しましたが、どちらの部屋もとても満足しています。 あと、不動産屋さんから聞いた話ですが、実際に物件をいくつか回って、「この物件はここがいい。ここが気に入らない」ということをはっきり言ってもらったほうが、お客さんがどういうお部屋を求めているかわかって、次に紹介する物件を選びやすいので、遠慮なく言ってもらったほうがありがたいそうです。 最後に。お客さんの要望をしっかり聞いてくれないようなお店は避けたほうが良いと思います。お店との付き合いは、借りるときだけでなく退去のときまで長く続くものですから。信頼できるお店、なんでも気軽に相談できるお店で借りたいですよね。 ご質問の回答にはなっていないかもしれませんが、参考になれば幸いです。
お礼
ご回答ありがとうございます！ ネットでの物件検索はしていましたが、メールで問い合わせは全くしたことがありませんでした！気になる部分の詳細がわかるし、お店の対応も判断できますね。 絶対条件と多少妥協できる条件を明確にして、慎重に決めていきたいと思います。
経験から。 ≫カップルでの来店はどのような印象を持たれるでしょうか？ 頼りない男と見られるのは必至です。これは当たり前の事です。 ただし、彼女の方がしっかりしているのならば任せた方がいいと思います。 ≫賃貸屋さんにとって何件も下見をされるというのは迷惑なものなのですか？ 迷惑ではありませんが、”完璧な物件”と言うものは存在しません。 絶対に妥協できない点、妥協できる点を決めてから部屋を見に行くべきです。 あまりに細かい点に文句をつけたり、希望を言ったり、無理な家賃の値引き、などは賃貸屋さんでなくてもキレます＾＾； それでも何件も見たいのなら、他の賃貸やさんの物件も見て回ることです. 即決は後悔の元です。
お礼
ご回答ありがとうございます！ 頼りないですよね～(T_T)。最終的には自分で決めますが、妥協しそうになるのでその辺りは彼女に注意してもらうつもりです。
お礼
ご回答ありがとうございます！ ＞別に何件も紹介したり案内するのは苦になりません。 非常に気持ちが楽になりました。少しくらい図々しく希望を出す位が私には丁度良いかもしれませんね。 ある程度条件を絞り込んで、明確に伝えれば、お店の人も探しやすいですね。話もスムーズに進むでしょうし。mu128様のような店員さんがいたら嬉しいですが、そういうわけにもいきませんので、気合を入れて探したいと思います。 大変参考になりました！