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ガラスサッシのカビ
現在のマンションに住み始めて１年２ヶ月になります。ペアガラスが売りでしかもカビがこないというのも同時にカタログに書いてありました。子供がいているので加湿器を使用したら、毎日結露が発生し拭いていたにもかかわらずサッシのゴムパッキンにカビが発生していました。多分、年末年始に里帰りしていた時に大量発生したのではないかと思います。そのことを管理会社に言うと、換気を必ずして下さい・２４時間換気の他に換気扇を回して下さいというばかりです。お聞きしたいのは 1.カビがこないというのを売りにしているくせに１週間ほどいてない間に大量発生するのはおかしい。過剰な広告ではないのか？ 2.２４時間換気をする上に換気扇までしないといけないのはおかしくないのか？ 他にも色々と不具合がたくさんあります。管理会社に言ってものらりくらりと交わすばっかりで責任者もでてこずにかなりムカつく態度をとられています。どこに相談したらいいのでしょうか？長文かつ質問が多いですが、詳しい方のご意見をいただけたらうれしいです。
- sydney1026
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- bouhan_kun
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＞誰も使っていない部屋も旦那の部屋と同じようになっているんです。 竣工後まもなくであれば、それは当然あることです。異常とはいえません。十分な水抜き期間も設けず竣工させる、現在の建築のあり方の問題です。 ＞本当に仰るとおりうそが多くてうんざりしています。 率直に言わせてもらえば、あなたの知識不足と、思い込みによる勘違いもかなりあるような印象を持ちます。 具体的な問題点をあげ、それを専門的なことがわかる方と一緒に、デベなどに確認されたらいかがでしょう。ただし、素人みたいなことを主張されても困りますが。
- bouhan_kun
- ベストアンサー率19% (1032/5208)
＞旦那が一人で寝ている部屋 それでは致し方ないですねー。 人間寝てるときは、一番水分が出ます。 また、鉄筋コンクリートの住宅は、竣工後3年ぐらいはコンクリート内の水分が蒸発し続けますので、結露は当たり前です。 まあ、あとは広告の内容が何を指しての発言か、過剰なのかどうかだけでしょう。普通、24時間換気であっても、結露がないというのは言いすぎですし、カビが生えない＝結露がないではなく、24時間換気の吸気口に高性能のフィルターが付いてるだけだとも思えますが。 感情的になる前に、事実関係を確認しましょう。 仮に、販売のデベの営業が言ったということなら、彼らはうそを言うことが多いので、信用してはいけなかったのです。
ANo.4です。 >夜しか使っていない部屋で８０％でした。 >部屋干しはしていません。おかしくないですか？ 湿気は湿度の高い所から低い所に流れて行きます。 キッチンで炊事をする、入浴後に浴室ドアを開け放すなどをすればこれらの湿気が家中のあらゆる所に分散します。 例え寝室がキッチンから一番遠い所にあっても炊事の湿気はその部屋に届きます。 カビを生やしたくないなら炊事の時はキッチンの換気扇を回し、炊事後も1～2時間は回して置く事。 入浴後は湯船の湯は捨て、換気扇は風呂場全体が乾くまで回し放しにする事。 ご参考まで↓ http://www.nhk.or.jp/gatten/archive/2006q4/20061220.html
お礼
度々のご返答ありがとうございます。 ＞炊事の時はキッチンの換気扇を回し、炊事後も1～2時間は回して置く事。入浴後は湯船の湯は捨て、換気扇は風呂場全体が乾くまで回し放しにする事 入浴後の湯船の水こそすててはいないのですが、他の事は上記にご意見頂いたとおりやっているのですが・・・。湿気の仕組みもある程度は分かっているつもりですが、やっぱり酷い気がします。参考ＵＲＬも見せて頂きます。
- MaTototo
- ベストアンサー率50% (19/38)
湿度が高いのは住宅の問題ではなく、加湿器を付けながら寝たり、 エアコンを付けたりと生活環境の問題が主な可能性である場合も多いです。 しかし、24時間換気を作動させて、 全く加湿もせずに長い時間放って置いても結露が酷いようなら、 それは計画換気が上手くいっていないことが原因です。 高気密、高断熱住宅では、全ての換気を24時間換気に頼っています。 そして、計画換気がキチンと働かないと、結露だけではなく、 健康にも大きな悪影響を起こす可能性があります。 その場合は、キチンと換気対策されることをお勧めします。 以下は一般論ですが、 湿度と室温の関係で結露の条件は変わります。 例えば、就寝時の室温が20度で80%の湿度なら16度のガラスや壁で結露を起こします。 湿度が80%なら、室温を22度まで暖めると18度でも結露を起こします。 外気温が0度で、室温が22度では、ペアサッシを使っても、 ガラス表面が18度以下というのは普通だと思います。 完全に結露を起こさない家というのは無いと思った方が良いです。 結露を起こすのが嫌なら、湿度を下げるしかありません。 通常、体に良く、カビや細菌が繁殖しないためには、 50%前後の湿度が良いとされています。 湿度を50%まで下げれば、室温が20度で結露が起こるのは9度、 室温が22度で結露が起こるのは11度程度です。 ほとんど結露は起こらないと思います。 高気密、高断熱住宅に住むには、ある程度の湿度コントロールを 意識した生活スタイルにすべきです。
お礼
回答ありがとうございます。返事が遅くなり申し訳ありません。 結露がでるのはしょうがないと思っています。ただ、換気もして加湿器も控えめにしても結露の状態が酷いのでどうかな？と思っているんです。他のお宅では加湿器を使っていないのにもかかわらず、結露がすごいそうです。
>80％とありえない数値がでていました どういう状況で計ったのでしょうか？ 炊事、入浴、洗濯物の部屋干しなどよっては80％は普通ですよ。
お礼
回答ありがとうございます。お礼が遅くなり申し訳ありません。 旦那が一人で寝ている部屋（夜しか使っていない部屋）で８０％でした。部屋干しはしていません。おかしくないですか？
- bouhan_kun
- ベストアンサー率19% (1032/5208)
上層階で下層会より湿度が高いとなれば、どっかで水が漏れてない、もしくは換気扇が壊れてない限り、欠陥とは関係ないです。要は、排気換気の量、効率と、湿気の発生源の数によります。加湿器の性能が高い、家族構成が異なる、換気頻度が違う（換気扇は回せばいいってもんではなく、少しどこかをすかしてやらないと、効率が悪い）、部屋干しの有無、浴室、トイレの開け放し、水ための有無など、諸条件は異なりますから。 で、質問ですが ＞１ 広告内容を把握し、直接問いただしてみてください。どこの何を指して、どのような状態でそう表現してるのか。 ＞２ 24時間換気と浴室、トイレ、台所の換気は、意味が違います。 ＞他にも色々と不具合がたくさんあります 管理会社の範疇か販売会社のそれかわかりませんが、要は担保された範疇であるかどうか確認しましょう。それによっては、責められるものとそうでないものがありますから。
お礼
回答ありがとうございます。お礼が遅くなり申し訳ありません。 下の階の住人の方とは家族構成も同じだし、ほとんど生活スタイルも変わらないようです。唯一、決定的な違いは台所の換気扇をつけているというところですが、台所の換気扇に頼るのは納得いきません。（そういう説明は受けなかったので） 1のことについては問いただしてみると「設計時に加湿器を使うことは考えていない」との回答です。
たしかに「かびがこない」という表現は普通出来ないですよね。 空気中にいくらでも浮遊していますから。後はそれにえさをやるかやらないかの問題なんです。 「過剰な広告」といわれるかもしれませんが住宅はやはり使い方次第で環境は変わってしまうので、ではカビが生えたのは過剰広告のせいかといわれればそうではないともいえると思います。 担当者の言葉に煮え切らないのはわかる気もしますが、所詮管理会社の分野ではありません。過剰広告に文句を言うなら販売者に言うべきでしょう。かといって過剰広告が認められるかどうかは難しいですね。クリーンルームでもない限り「どんな使用状況下においてもかびは来ない」とまではかいていないと思うので。 ２４時間換気は１時間に部屋の半分以上の空気を入れ替える機能を持っているはずですがそれでも結露してカビが生えたのなら確かにすごい湿度である事が予想されます。 建築で予想している生活状況を上回った使用状況なのでしょう。これは貴方が悪いという事でなく、結構各人これが普通と思っている生活の常識には差があるので仕方の無い事だと思います。 今一度それだけの加湿が必要だったのか湿度計でお調べ下さい。どうしても加湿が必要なら２４時間換気以外にも換気をすべきでしょう。また、密封されたマンションは温度を結構保ってしまうので長期のお出かけの際は暖房を止めてすぐに出かけるのではなくいったん外気で部屋の空気をいれかえてからお出かけする事をお奨めします。
お礼
回答ありがとうございます。 管理会社側の湿度計測器で測ってもらったのですが、80％とありえない数値がでていました。夜中に寝ているだけ(加湿器・暖房つけず）でそんな数値が出ているので欠陥住宅ではないの？って不信感でいっぱいです。換気扇もつけないといけないなんてほかのマンションでは聞いたことないですし・・・。
- paonta
- ベストアンサー率29% (41/139)
>カビがこないというのも同時にカタログに書いてありました。 どのような表現をしていたのかわかりませんが、加湿器を使っているのなら結露して当然ですし、よってカビが生えてしまっても仕方ないかと思います。 ペアガラスは１枚ガラスより結露しにくいですが、全く結露しないものではありません。 我が家では寝室で灯油のファンヒーターを夜に１時間ほどつけるだけで、朝見るとガラスが曇っていることがあります。 ちなみに家もハウスメーカーの営業に「ファンヒーターをガンガンつけるのでなければ結露はしない」とだまされました。(笑) ＃カタログは、「結露しにくい→カーテンが濡れない→カビが発生しにくい」といった程度の意味合いで書かれていたのではないでしょうか？
お礼
回答ありがとうございます。 加湿器を使用している下の階の住民の方は結露はあるけれど、うちほど酷くないみたいです。私も結露は覚悟はしていましたが、あまりにも酷すぎるんです。カーテンは毎日びしょ濡れになっていました。（北側の部屋はカーテンにもカビがはえています・・・） やっぱり泣き寝入りしかないんでしょうかね・・・？
お礼
回答ありがとうございます。 旦那が寝ている部屋に結露が多いのと、コンクリートの水分の蒸発も分かっているのですが、同時に誰も使っていない部屋も旦那の部屋と同じようになっているんです。それは管理会社も説明ができないので、やっぱりおかしい気がするんですが・・・。 本当に仰るとおりうそが多くてうんざりしています。