家族５人に必要な土地の広さ

質問

今現在、新築のために土地を探しています。
でも、最低限必要な坪数がどのくらいか分かりませんので皆さんのご意見をいただきたいと思います。

駐車場は２台です。
それと家族は５人です。
あと、家庭菜園が２坪ほど、そして子どもがキャッチボールできる程の広さです。

回答No.2

makori

業者です。
先日以下のような条件で土地をご購入の方がおられました。
ちょっと違うかもしれませんが、ご参考までに。

・大人が3人、子供が3人（中学生以上）
・駐車3台（大型バイクがあるので、屋根つきの車庫が必須）
・家庭菜園があった方がよい
・親のための和室は1階で8帖欲しい。
・4畳半程度でいいので、オーディオルームが欲しい。

これで結局95坪の土地をお求めになりました。

土地を考えるとき、何もない状態から広さを考えるというのは非常に難しいものですよね。
用途地域の建ぺい率・容積率によって建てられる大きさも変わってきますし。
展示場などに行って、適当な広さの図面を見て、この家はいったい何坪の土地に立つことを想定してあるのかを聞いて、ご自分で具体的なイメージを作り出す必要があります。
敷地をどう使うかは、人によってまったく考え方が違いますから、人の意見を参考にされることはお勧めしません。
2メートル×4メートルあればキャッチボールできると言う人もいれば、その3倍は必要！という人もいます。
家庭菜園が2坪、他に花壇も必要となれば更に敷地は必要ですよね。
車の排気ガスが出る位置に家庭菜園は無理でしょう？
夢物語を不動産屋にしても、相手にはされません。
不動産屋や、ハウスメーカーの営業マンに左右されないためにも、まずはご自身でしっかり見て聞いて勉強なさってくださいね。

別に展示場に行ったからと、そこで建てなければいけないと言うわけではありませんから。最初から「いずれ買うときの勉強で。もし建てるときはお願いしようかなぁ・・ここもいいなぁ。」なんておっしゃれば、悪い印象はありません。

広さを優先するのか、価格を優先するのか、場所を優先するのか、によっても条件を変える必要が出てくるかもしれませんよね。土地柄もあるでしょうし。

素敵なマイホームが出来ることをお祈りします

お礼

具体的に教えてくださりありがとうございます。
土地の広さは個人個人で違うと思いますが、自分の目をしっかりと養って行きたいと思います。

回答No.1

Fiorina

ごく一般的にいえば、50坪前後あれば満足できるのではないかと
思いますが、どれくらいの広さで満足できるかは人によって
違うので、具体的なプランをイメージされた方がよいと思います。

また、５人の構成（お年寄りがいるかどうか、子供部屋はいくつ必要かなど）
や、ご希望の地域の建ぺい率によっても大きく変わるでしょう。
さらにキャッチボールできる・・・も抽象的かと。
小さな子供が適当に投げてもお隣りにボールが入らない広さ
だったら結構な広さが必要でしょうね。
土地の接道でも有効に使えるかどうかが変わってくると思います。

お礼

ありがとうございます。
確かにもう少し具体的なことを書けばと思いました。
具体的に申しますと、子どもが夫婦と男の子３人、地域は鹿児島市です。子ども部屋は男の子３人なので二つの部屋を一つの部屋にするか、
３階建てのの３階を全部子ども部屋にしようかと思っています。