平屋について。土地の広さ

質問

１３０平米の平屋と駐車場二台分と自転車置き場（５台くらい？）と庭（１５畳くらいの広さ）だと、最低土地の広さは何平米あればいいですか？
色々意見下さい。

回答No.2

binbouoyaj

ざっと考えて１３０坪の家の周囲（３方面）に５０ｃｍの空きを造るとして２０平米、駐車場３６平米、駐輪場６平米、庭８平米。

２００平米くらいではないでしょうか？

当然建ぺい率や土地の形、接道状況などによって変わりますよ。

回答No.1

tpg0

こんにちは。

130平米の平屋を建てる予定地の「建ぺい率」は分かりますか？

建ぺい率が60%の住居地域なら、最低でも約217平米の土地面積が必要ですが、建ぺい率が40%の土地になると、最低325平米の土地面積が必要です。

これが、建ぺい率80%の商業地域などになると、約163平米の土地面積があれば130平米の平屋は建てられますが、残り約33平米では2台分の駐車スペースや約25平米(15畳程度)の庭確保は困難でしょう。

従って、土地の建ぺい率によって最低の土地面積は違って来ますが、一般的な住居専用地域の建ぺい率60%なら220平米程度の土地面積が最低条件となり、2台分の駐車スペースと5台分の自転車置き場に約25平米程度の庭は工夫次第で確保出来るでしょうし建ぺい率40%の土地なら余裕で駐車スペースと自転車置き場に25平米以上の庭が確保出来るでしょう。