契約前に家賃等全額振込みの要請があったのですが。

質問

今回の物件は仲介不動産屋とは別の不動産屋で契約しておりまして
契約書等もその後者の不動産屋で行っております。

今日、契約を交わすために訪問しようとしたのですが、
仲介不動産屋と別の不動産屋との間で契約書の送付が上手くいっておらず、
書類が無いので今日の契約は中止となってしまいました。

ただ、それとは別に家賃などを仲介不動産屋経由で火曜日に振り込んでくださいと
電話先で話されましてそれが普通だということでした。
で、その家賃振込みを確認しだい鍵を郵送しますとのことで、
契約とは別に鍵の受け渡しが起きそうな感じで、少々戸惑っております。

ちなみにその仲介不動産屋とは全く面識がありません。
これはその仲介不動産屋に確認したほうがいいのでしょうか？
それとも、こういったことはよくあるケースなのでしょうか？

※重要契約要綱も全く見ておりませんし、契約自体を郵送でやろうと
　いう話になっています。これは現在、私が仕事で忙しくほぼ日曜日
　しか時間が取れないためだと思います。
　なお、賃料発生は２／１４なのでそれに間に合わせようとしているの
　かも知れないです。

回答No.1

1newton · ベストアンサー

はじめまして、気になりましたので記載させていただきます。
　契約を交わしていないのに、金銭のやりとりが先というのは、不自然な気がしますね。
　入居時期がいつなのかよく分かりませんが、先約前払い金でもなさそうですが、
振込み金の明細や名目の記録は確認が出来そうなのですか？
　ただ入金しただけですと違う内容で入金した事にもなりかねませんし
後から、話が違ったという事が起きかねません。
　先に、契約と交わし、押印した上で金銭のやりとりをするのが賢明だと感じます。
　ただ、あなたの事情にもよりますし連帯保証人の事も気になります。
少しあせらず、契約内容を確認の上、進める事をおすすめします。

お礼

回答ありがとうございます。
賃料発生が２／１４からなので、基本的には入居可能なのはそれ以降です。仕事が忙しくて今から再度不動産をさがす余裕は無いので、この物件で問題は無いです。
なお、振込みの明細書はもらってます。
家賃（２月分(半額)＋３月分）、管理費、敷金、礼金、保険料です。
※ちなみに仲介料は契約する不動産に支払いますのでこれは後日でいいそうです。

＞先に、契約と交わし、押印した上で金銭のやりとりをするのが賢明だと感じます。
確かにそうなのですが、賃料発生が押印前に発生してしまうことになるため、
その仲介不動産屋もその前にお金を入れてほしいと思っているのではと考えています。
明細書に振込先（仲介不動産）の電話番号もかかれてますので事前に確認してから振込みします。