3年前（契約更新前）の家賃を請求された場合

質問

平成１７年２月から、今の住まいに越してきて、家賃は家主の口座に毎月振り込んできました。平成１９年２月に更新した時に家賃を少し下げてくれて同じように口座に振り込んできたのですが、今日になって『家賃が一か月分足りないと家主から連絡があった。』と仲介している不動産屋から連絡がありました。
　19年に更新してからの振込み明細票はとってあるのですが、更新前の明細票は所々抜けていて証明するものが手元にありません。
　今、家主の通帳を確認してもらっているのですが（ずっと記帳していなかったので今まで確認していなかったとの事）、分かるのにしばらく時間がかかると不動産屋から言われました。
　こちらはきちんと払い終わって、契約更新したつもりでいたのですが、こちらに証明するものが無い以上、支払いをしなければならないのでしょうか？更新前の契約は、終わっているものとはみなされないのでしょうか？

回答No.1

Hamida · ベストアンサー

家賃の時効は5年ありますから、それ以内で家主が未納月を証明でき、貴方が抗弁出来なければ、支払わざるをえないでしょう。

お礼

家賃の時効というのがあるんですね。５年ですか。。。
初めて知りました。
家主から、証明するものを提示されたら素直に払うしかないようですね。
貴重な知識を頂きました。ありがとうございました！！

回答No.2

tnkfh572

まず大家の確認を待つしかないですね

しかし更新すると言うことは、そういった物をシッカリ
確認して行うものと思いますので、滞納と言う形では更新は
まずないでしょう、明らかに不動産のミスによるものですね

証拠がでて払ってなければ、もめずに払うほうが
得策だと言えますね、実際支払うものですから
分割にして貰って払うことがベストですね

相手の勘違いなら問題ないですしね
揉めてもいいほうには転ばないでしょう

お礼

そうですね。まずは、家主の確認を待って、払っていないということがはっきりしたら支払うことにします。
よく確認もせずに、『滞納している』と言われたことに
頭が熱くなってしまいましたが、仰る通り、揉めても良いことは
ないでしょうから、淡々と処理したいと思います。
ありがとうございました！！