新築引き渡し時の値引について
個人大工に依頼をして注文住宅建築中ですが、当初の引き渡し予定日2014年10月31日までに（契約書記載）を大幅に超え、年内の引き渡しも危うい状況です（恐らく年明けに）
その大工を信用した私がバカだったのですが、契約書に細かい事が書かれていない事をそのまま通してしまいました。
もちろんはっきりとした工程表なども存在しません。
★要は引き渡しが契約書通りに実行できなかった場合の遅延損害金を請求できるか？です。
・契約書には遅延の場合の事は一切触れられていません。
・「何か問題があった場合は双方の話し合いで解決」と書かれており、9月～10月に3回ほど、11月に入ってからも2回『いつになったら引き渡しができるか？』の問い合わせをしたが、その全ての回答が『現時点でははっきり申し上げられない』です。
向こうからも引き渡しが伸びる事について私に対して何の伺いもありません。
⇒話し合いにもなっていません。
・旧四会の約款で算出すると『請負代金の年10％』で算出する違約金
・日弁連の約款で算出すると『請負代金の年6％』で算出する違約金＋賃貸であればその代金も
もっと調べれば他にもあるかもしれません
●請求が可能か？
●たとえば上記のどちらでも提示して参考にできるか？
●請求が可能な場合、向こうからの残金請求の一部を拒む形になります。
引き渡しをしてもらえない可能性も考えられるが、その場合はどうしたらよいか？
知恵をお貸しください。
宜しくお願いします。
お礼
回答ありがとうございます。心付けは最初に渡してあります。その他に引き渡しで必要なことがあるのかな、と思いました。