道路に接している必要があるのは？

質問

ある土地を見つけたのですが・・・・

道路は４ｍ道路で行き止まりの突き当たりの土地なのですが、Ｌ字形に接しています。
つまり、突き当たりに１ｍ、そこから回り込むように１ｍ接しています。

確か家を建てる場合、道路に２ｍ接している必要があったと思うのですが、こういったＬ字形に接して２ｍというのはダメなんでしょうか？（真っ直ぐ２ｍ接している必要がある？）

回答No.2

kkknagisa · ベストアンサー

建築基準法質疑応答集（国土交通省住宅局建築基準研究会・編集）では、今回と同様の状況での接道について、「道路と建築物の間が有効幅２ｍの空地で接続しておらず、接道義務を満たしているとは言えない。」と結論づけられています。
別の解説書でも同様の解釈がされており、今回の場合、１ｍと１ｍが直交する二等辺直角三角形の斜辺（√２＝約１．４ｍ）しか接道しているとは認められず、建築不可とされています。

微妙な問題でもあり、正式には特定行政庁等に確認する必要がありますが、ダメと判断される確率が高いと思われます。

回答No.5

dr_suguru

手元の愛知県建築基準法関係例規集（平成15年版）のp27に接道長の取り方が図化してあります。

このような場合は斜（有効長）ですので、＃２の方が正解です。
とりあえず、行政庁に確認しましょう。

回答No.4

m_inoue

ダメでしょう

http://kodou.web.infoseek.co.jp/jiten/jiten_h_sikiti_setuda.htm

回答No.3

hatijyuuhatiya

役所で確認する必要がありますね。
それでもしOKだとしても、そういう土地の場合工法にもよりますが建築費自体が相当上がることを覚悟したほうがよいです。
それだけ狭いと機械もはいらないでしょうし。
よほどこだわりがなければ避けた方がいいとおもいます。

回答No.1

noname#26116

大丈夫です。しかし際どい場合はきちんと測った方が良いですし、その他建築法規も慎重に精査する必要がありますよ。