賃貸住宅契約について気をつける点を教えてください

質問

春から賃貸住宅で暮らす事になりました。
初めて実家から出ての生活になるので、なにもかも初めてで
賃貸を借りることももちろん初めてです。
新築物件で気に入ったものがあったので契約を考えています。
不動産屋さんもいい人で、なんでも話せるし相性もいいと思って
安心しているのですが、本契約となった時にあとあとトラブルにならないように
賃貸契約をする際、気をつけたほうがいいこと、聞くべきこと、聞いたほうがいいこと
確認することなど・・・
常識的なことから些細なことまでどんなことでも結構ですので、教えていただければと思います。
意外にこんなことも聞いてみてあとあと役に立ったとかも。

自分なりに調べてはいるのですが、経験者のお話を聞けたらと思います。
よろしくお願いします。

回答No.1

sakuma1026 · ベストアンサー

（貸契約をする際、気をつけたほうがいいこと、聞くべきこと、聞いたほうがいいこと
確認することなど・・・）

契約の特約事項を、よく確認して
短期解約・・・
現状復帰・・・
クリーニング・・・
石油ストーブ禁止・・・
ペット禁止違反・・・

はじめて、親とはなれて自分一人の生活を有意義にしてくだざい！

回答No.2

isleofwight

契約書や特約事項にひととおりきちんと目をとおして、質問があったら素直にきくのがよいと思います。私は今度引っ越すこところの特約事項にタバコによる壁紙の損傷は借主負担という項目がありましたが、自分（禁煙中）または友達が来たときに吸うかもしれないと素直に話をして、一応壁紙の修復の際の平米単価を聞いておきました。何年か後、請求されるかどうかはまだわかりませんが、少なくとも心構えができると思います。不動産屋さんが話しやすい人かどうかは重要ですね。

また、ちょっとした心遣いで快適になることもあります。私は長期不在にするときや、友人が長期で部屋に滞在するときは大家さんに菓子折りをもって事前にお伝えしていました。知らない人が行き来してる、もしくは本人があまり住んでる気配がないなど、大家さんを不安にさせるようなことのないようにという気配りです。アパートの近くに居をかまえていらっしゃって、アパートの手入れもまめにしてくださる方だったのでそれぐらいはしたほうがよいかなとの判断でしていました。

自分が学生で一人ぐらしを始めたころは、周りへの気遣いが不足していたかな。と反省して今にいたっているので、参考になればと思います。