締切済み マンションの共同所有について 2007/01/03 17:41 今父がマンションの所有者です。 主婦の母が共同所有者になることは出来ないのですか? みんなの回答 (2) 専門家の回答 みんなの回答 getz ベストアンサー率18% (48/266) 2007/01/03 20:41 回答No.2 所有権一部移転をすれば可能です(そのほかにもありますが)。 税金が関係してくるんじゃないですかねぇ。税理士や税務署にご相談されてからの方が良いかと思います。 広告を見て全文表示する ログインすると、全ての回答が全文表示されます。 通報する ありがとう 0 nornor1999 ベストアンサー率31% (62/197) 2007/01/03 18:03 回答No.1 出来ます。 広告を見て全文表示する ログインすると、全ての回答が全文表示されます。 通報する ありがとう 0 カテゴリ 社会法律その他(法律) 関連するQ&A マンション購入で共同名義・・・ マンションを親が買うことになったのですが、父と母は離婚をしてるのですがいずれ再婚をするので”共同名義”で購入する事にしました。(ちなみに父は現金で母がローンを組みます)最初、マンション会社の人は「共同名義で大丈夫」と言ってたので話を進めていたのですが、つい最近母と父がローンを組む信金にいって手続きをすませたのですが、次の日母の会社に電話があり「共同名義ではだめです。贈与税を払ってお金をもらうか、再婚してください」と言われたそうです。その後会社に銀行の人が来て話をしたらしいのですが、すっごく変な人らしく話してる最中に「じゃぁ~」って感じで勝手に帰ったんです。この時点で分けわかんないって感じです(><)信金を探してくれたのはマンション会社の人だったのでそういう事も全部含めて解ってると思ってたのに、「なんだそれはー」って感じです。こんなことってあるのでしょうか? 共同名義のマンションの区分所有権 現在親の名義の分譲マンションに住んでいます。(同居ではありません) 贈与税のかからない範囲(110万まで)で共同名義にしてもらった場合、私も区分所有権をもつことができるでしょうか? また、議決権や総会への出席などの区分所有者としての権利は所有の配分に関係なく私が代表で持つ事ができるでしょうか? マンションの規約にはそういった事の細かい規定は書いていません。 法律の事などに疎いのでおかしな事を書いているかもしれませんが、どなたかお詳しい方教えて頂けないでしょうかm(_ _)m 不動産としてマンション所有について はじめまして。不動産に詳しい方いらっしゃいましたらお伺いしたいので宜しくお願いします。 母がマンションを1つ所有しており、築45年ほどで、13階建、立地はよく交通至便です。 現在は賃貸で人に貸し出しておりますが、所有権は母です。 現在、家庭内で両親の相続に関する協議が進められており、父と母の共有名義になっていた一戸建て住宅の相続権を私が手放す(兄へ相続を譲渡する)代わりに、母の所有するマンションは私に譲るという提案を考えています。 私は現在独身で、結婚目的で婚活することには興味がなく、自然な出会いがなければ生涯独身でいいと考えています。一人身ならば一生賃貸でいこうと考えていたのですが、母のマンションは私も小さい頃育った場所なので、ここを終の棲家とするのもよいかと思い検討を始めています。 とはいえ、そんな古いマンションにあと50年も住めるわけはなく、マンション老朽化の問題があるでしょう。マンションとは、購入したあとどのぐらい住めるものなんでしょうか。 母は毎月積立金1万円と管理費を6500円ほどマンションの管理組合に支払っています。なので住人の積立金で将来的にマンション全体の建替が行われるのではと思っていますが、定かではありません。 不動産のことなど調べるのは初めてなので、何処から手をつけていいかわかりません。 書店で本のタイトルを眺めても、ほとんどは他人に賃貸や売却する為の本です。 他人に売却するのでなく、この後50年くらいこのマンションには住めるものなのか、不動産としてマンションを所有されている方、どのように管理されているのか、アドバイスがあれば教えて頂けると嬉しく思います。 移民問題の現実を教えて?人口減少時代の日本 OKWAVE コラム 共同所有名義のマンションの隣人リフォーム許可 共同所有名義のマンションの隣人リフォーム許可について、質問です 母親と共同所有のマンションに4年弱居住している20代の会社員です。 始めの1年は母親も一緒に住んでおりましたが、ここ3年間は私が一人が居住している状態です。 隣りには老夫婦が住んでおり、騒音トラブルがあります。 1か月後に賃貸マンションに移り(契約済)、この場を離れてからマンションを売り出す予定です。 原因は老夫婦です。 私の母親と隣りの老人は面識があるらしく、1か月前に私の家を訪れた時、たまたま老夫婦から 「マンションリフォーム承諾書にサインしろ」とせがまれ、してしまったそうです。 そして、一週間後から3日間、工事をすると私の母親から本日、電話連絡がありました。 法的に見て、共同所有名義のマンションの一人が「承諾書にサイン」しても、実際に住んでいるもう一人の人間(私)が承諾していないのに工事を推し進めることはOKなのでしょうか? 私は私の承諾がなければ、この「工事承諾」は無効だと思いますが、実際にはどうなのでしょうか? 純粋な法的な見解を知りたいです。 よろしくお願いします。 共同名義の分割について 土地・マンション(賃貸経営)を父と叔父が1/2づつ共同名義で所有しています。 マンション建設費用の債務についても共同です。 最近父が入院し、相続の事を考えなくてはならなくなりましたが、 相続税が発生した場合、母・姉・私が相続人となり、預貯金がない為支払えるか分かりません。 土地・建物とも具体的にここがどちらの持分とは明確になっていないので心配です。 (1)父名義の1/2だけを売却する事は出来るのでしょうか? (2)事前に、明確に分割してもらうにはどのような手続きが必要となるのでしょうか? (3)様々なケースを想定しておきたいのですが、お奨めの書籍などありますか? 父所有の家を共同名義にしたいのですが 勤務先会社の関係で、共同名義と証明出来る書類が早急に必要となりました。 贈与・相続を深く考えているわけではなく、ただ早急に共同名義としたいだけです。 資産の内、1円でも0.1%でもよいので税金がかからずに(もしくは安く) 共同名義にしたいのですが可能でしょうか。私は長男(38)で、 父(66)と母の三人暮らしです。父、母、兄弟の了承は受けています。 よろしくお願い致します。 マンションの1室の共同持分(15%)を競売で落としたらそこに住めるか? マンションの1室の共同持分(15%)を競売で落としたらそこに住めるか? 「自分はこの部屋の15%分だけ所有権があるから、 今日からこの部屋の面積の15%分だけ住むね」 とかってできるの? マンション共同名義の変更 夫婦の共同名義でマンションを所有しているとき、一方の名義に変更する際、贈与税が必要になるでしょうか?、 土地の共同所有について 主人の母が姉妹3人で土地の共同名義人になっています。 高齢ですし息子である主人に名義を変更することは 全く考えていませんので自分の持分だけ売りたいと思っています。 土地の登記がどうなっているか登記簿を取ったところ、 母の持分の一部が筆頭名義人より売却されていました。 質問1 共同所有でも筆頭名義人なら共有者の了解なしに 売却できるか?また筆頭名義人以外でも売却 できるのか? 質問2 (全く思案なしですが)名義変更をするのに費用は どれくらいかかりますか? よろしくお願いします。 追伸;登記簿の言葉や見方もわからず解釈するのにも時間が かかっています。主人が・・・。 相続したマンションに他人が住んでいる こんにちは。 先日、父が亡くなり遺産整理していて家族も知らない マンションの1室を父が所有していたことがわかりました。 更に調べてみるとマンションは父の愛人との共同名義に なっていて彼女は今もそこに住んでるようです。 何故マンション所有していることがわかったのかと言いますと 固定資産税の支払いの催促が来たからなのですが、父の愛人の ために税金だけ支払うのもバカバカしいのでどうにかして マンションの名義を全部その女性に買い取らせるか、あるいは女性を 立ち退かせてから売りに出すか?したいのですが・・・・ 法律的にはどうなんでしょうか? やはり女性をどうにかして納得させない限りはどうすることも出来ないのでしょうか? どなたかお知恵を貸して下さい。。。 共同名義の家屋について 私の母からの代理質問となります。 現在、私の母の夫である父と、祖父の二人で共同名義の家屋を所有しているのですが、7年前に祖父、そして今年になって父が亡くなり、実質所有者がいなくなりました。 後日、共有代表者を決めるよう市役所から連絡をもらいましたが、そこには祖母のみ住んでいて、私達家族が住む予定はありません。 なので、その家屋の名義を祖母にしようと考えております。 そこで質問なのですが、相続になると思いますが、共同名義から祖母の名義に変えることはできるのでしょうか? 乱文で非常に見づらかったり分かりにくい点が多々あると思いますが、回答の程、よろしくお願いします。 所有者について 父の所有している土地に、2世帯住宅を建てました。 建物名義は、共同なのですが、土地は、父名義です。 そこで、 今、共同名義にした方がよいのか、父が亡くなってから名義変更した方が良いのか、どちらが、税金(贈与税など)がかかりますか? だいたい土地は2000万ぐらいです。 尚、固定資産税は、土地のみの税金で、建物にも発生するのでしょうか? 日本人が受け継ぐ信仰と作法とは?:海外の方にもわかりやすく解説! OKWAVE コラム 所有マンションの名義を共同名義に 前回の質問の内容が不十分でした。2年前に中古マンションを購入し、主人の名義でローンを組みました。そのときに共同名義にしたかったのですが、言い出せなかったんです。 何かあった時のために、やはり名義を主人と私の共同名義にしたいと思います。 簡単には行かないとは思いますが、共稼ぎですから私も一緒にローンを払ってます。 司法書士事務所へ相談に行ったら、相談料とかかかるのですか? 無知なものでどうぞお力添えお願い致します。 新築 所有権について 現在、父の土地(自宅の駐車場)に家を新築中です。 施主は父になっていますが、 支払いは自分が入っていた保険金(後遺症)から支払いをします(保険金受け取りは自分です)。 この場合、所有権は誰にしたらいいのでしょうか? 父は、税金のこともあるから自分の所有にして、自分が税金を払うといっていてくれているのですが。 (1)自分の所有 土地は、父の所有。 建物の登記、所有者は自分。(でも施主は父になっているのですが・・) (2)自分と父との共同所有 建物は、父の所有。 建物は、父と自分の共同所有。 保険金で足りない分は自分で支払います。 (3)父の所有 土地、建物ともに父の所有。 父がなくなった後に相続。 どれが一番すんなり行くでしょうか? また、費用が少なくてすむでしょうか? 後々、わずらわしいことになっても困るなぁと思っていますが・・・。 よろしくお願いします。 マンションの共同購入について 友人と2人でマンションを購入したいと考えています。 よく夫婦・親子・兄弟で共同名義という話は聞きますが、他人同士でも共同名義、共同購入は可能ですよね? 詳しく知りたいので知識のある方教えてください。 海難事故における共同所有者の責任 プレジャーボートを共同所有していますが、所有者の一人が彼の友人を同乗させて航海中にエンジントラブルで火災発生、同乗者が負傷しました。 整備不良が原因ということで共同所有者に対しても損害賠償の要求が出された場合、一緒に航海していない共同所有者も賠償責任を負うことになるのでしょうか? 親と共同名義のマンションの名義変更などについて 親と共同名義のマンションの名義変更などについて 現在親子で住んでいるマンションですが、父が2/3、息子の私が1/3を所有しております。 名義を全て私にしたいと思っているのですが、その方法に関し悩んでおります。 父は小さな会社を経営しておりますが、父個人が会社運営資金の為にした借金が、親戚(1人)と知人(1人)と合わせて数千万円の借金があります。 将来どうなるかわかりませんが、母が難病でほぼ寝たきりの状態で、家族全員で分担しながら介護をしているため、債権者対策、相続放棄などの観点から、自宅を守るために下記2点の方法で名義の変更を考えています。 (1)私が住宅ローンを借り、父と売買契約を結ぶ (2)相続時清算課税制度の利用 しかし、(1)は父が借金の一部を返済できるというメリットがありますが、マンション購入時に私も親戚に借金をしており、これ以上私自身が多額の負債を抱えることに不安があります。 (2)は父に借金があるため、利用できるのかがよく分かりません。 例えば債権者が詐欺行為取消権を行使しなければ良い、という問題なのでしょうか? この他にもアドバイスがあればお願いします。 マンション名義について ここで検索もしたのですが、質問させてもらいます。 父が亡くなり、父名義のマンションについてです。 現在マンションには母1人で住んでます。 まだ先になりますが母が私達の家で一緒に暮らす事が決まっております。 私は結婚して主人と2人暮らし。現在は子供はいません。 そして1人っ子になります。 1.そのマンションは賃貸に出す予定ですが、その際は名義変更をしないといけないですか? 2.また名義は母にするか私にするかで迷っております。 3.マンションは売ると一千万くらいかと思いますが、贈与税などはかかってこないですよね? 4.私と母の共同名義にした場合のメリットはありますか? すみません。4つ質問がありますが分かる範囲、簡単で結構ですので、よろしく願いいたしますm(__)m マンション買換え時の税金 マンションからマンションへ越す場合で、現在所有は母と私の1/2ずつの名義になっており、次のマンションを母一人で買うと 今のマンションを売却した時にその売却金額の半分に税金がかかりますか?母は新しいマンションを買うので その購入額が売却額より少ないので税金がかからないと思うのですが。 ちなみに私は父からの相続により父の持分であった1/2をもらいました。何か特例があるものなのでしょうか? どうぞよろしくお願いいたします。 マンションの所有者を調べる 一つのマンションで複数の所有者をあまりお金をかけずに調べる方法はありますか? 注目のQ&A 「You」や「I」が入った曲といえば? Part2 結婚について考えていない大学生の彼氏について 関東の方に聞きたいです 大阪万博について 駅の清涼飲料水自販機 不倫の慰謝料の請求について 新型コロナウイルスがもたらした功績について教えて 旧姓を使う理由。 回復メディアの保存方法 好きな人を諦める方法 小諸市(長野県)在住でスキーやスノボをする方の用具 カテゴリ 社会 法律 交通事故の法律犯罪、詐欺の法律離婚の法律自己破産債務整理過払い金裁判労働に関する法律相続その他(法律) カテゴリ一覧を見る OKWAVE コラム 突然のトラブル?プリンター・メール・LINE編 携帯料金を賢く見直す!格安SIMと端末選びのポイントは? 友達って必要?友情って何だろう 大震災時の現実とは?私たちができる備え 「結婚相談所は恥ずかしい」は時代遅れ!負け組の誤解と出会いの掴み方 あなたにピッタリな商品が見つかる! OKWAVE セレクト コスメ化粧品 化粧水・クレンジングなど 健康食品・サプリ コンブチャなど バス用品 入浴剤・アミノ酸シャンプーなど スマホアプリ マッチングアプリなど ヘアケア 白髪染めヘアカラーなど インターネット回線 プロバイダ、光回線など