駐車場の管理委託？について

質問

現在、親が空き地を駐車場にして２台が駐車しています。駐車場には不動産屋が(自分の名の)看板を立てていますが、他に維持管理しているようには見えません。その２台の時は近所の不動産屋に契約書作成料＆管理費みたいな感じで一ヶ月分を支払いました。この支払いについては口約束です。
今回、不動産屋と仲が悪い近所の人から直接打診がありましたが「あの不動産屋を通すなら他を探す」と言うのです。
空きスペースを放っておいたら勿体ないので何とかしたいのですが、現状、不動産屋を無視して契約をしたらどうなるのでしょうか。
よろしくお願いします。

回答No.1

m_inoue · ベストアンサー

＞不動産屋を無視して契約をしたらどうなるのでしょうか。

どうもなりません

不動産屋と管理委託契約をしていれば問題が有るでしょうが．．．。

恐らく最初の２台は仲介業務だけを依頼されたのでしょうね

管理契約が続いていれば毎月の駐車料金から管理費が徴収されるはずです

＞今回、不動産屋と仲が悪い近所の人から

直接契約されれば良いと思います、ただし駐車場には他にも空きが有るのでしょうか？

今後の募集や仲介の必要が有るなら一言報告だけされておかれれば良いでしょう

「１区画、知り合いと直接契約します」
「募集からその区画を外して置いて下さい」

これで構わないでしょう

＞他に維持管理しているようには見えません

地主が費用を出さなければ草取りも出来ません

不動産屋との契約がどうなっているかは所有者（親御さん）に確認して下さい

お礼

ありがとうございました。以下補足です。

>ただし駐車場には他にも空きが有るのでしょうか
満車になります。そもそも古い一戸建てばかりのところで住人の出入りはほとんどありません。

>不動産屋との契約がどうなっているか
不動産屋が客を見つけて一か月分払う、という口約束で、それ以上でもそれ以下でもないです
今回直接当方に連絡があったわけですし、私は問題ないと思うのですが、親は「以前そういう話をしたからにはしきたりが」などと言って乗り気ではありません。

補足

不動産屋に話しに行ったところ、「それでいい、一か月分もいらない」とあっさり。がめつい人間だと思っていましたので家族全員びっくりしています。ともかくありがとうございました。