月極駐車場の管理委託について

質問

昨年父が亡くなり、自宅から１時間程度離れた場所にある土地を相続することになりました。この土地は父の生前から月極の貸し駐車場として活用しており、私もそのままの形で引き継ごうと思っています。

但し、父は定年退職後、駐車場経営を始め、時間に余裕があったので、自主管理していましたが（定期的な見回り、ちょっとしたメンテナンス、料金滞納者への督促など）、私はフルタイムで勤めており、休日出勤などもあって比較的多忙で手が回りかねるため、どこかに管理を委託したいと考えています。

こういう場合、地元の不動産業者などに頼むのが一般的でしょうか。また、委託料はどれくらいが相場でしょうか。土地は郊外の住宅地にありますが、近隣には田んぼなども残っているようなところで、駐車料金は１ヶ月１台3500円、全部で15台入りますが、今のところ10台しか契約がありません。舗装はしておらず、砂利がひいてあります（定期的に草むしりなども必要かと思います）。

私は、この駐車場経営でそれほど利益を得たいとは思っていませんが（固定資産税がまかなえれば御の字くらいに考えています）、委託料を支払って費用倒れになることは避けたいです。ネットで調べて手当たり次第電話で問い合わせてみればよいのかもしれませんが、予備知識を持っておきたいので、どなたか詳しい方がいらっしゃいましたら、【委託方法】【委託料の相場】【その他駐車場経営（小規模）の参考になりそうなことなら何でも】お教えいただけましたら幸いです。
宜しくお願いいたします。

回答No.1

0621p · ベストアンサー

近隣の不動産屋に依頼すれば賃貸管理はしてくれると思います。
委託料は毎月の賃料の５％～１０％程度でしょう。
しかし不動産屋がするのはあくまでも賃貸の管理だけ（契約、集金、督促、車庫証明の発行など）ですので、草むしりなどはしてくれないと思います。

お礼

賃料の５～１０％程度ならお願いしてみたいと思います。
草むしりなどは、また別の業者さんの仕事ですね。
ご回答ありがとうございました。