売買契約

質問

はじめましてこんばんわ。
不安がありまして質問します。戸建てで自分たちに合うのが
見つかり売買契約を結びました。契約金を支払い、仮審査も
通り、本契約を結ぶだけなのですが、車のローンを完済するのが
条件となっています。金額も用意はできるのですが会社の財形が
降りるまでは手持ちの現金がなく完済ができません。申請もして
あるのですがちょっと先です。不動産屋さんからはヤクザめいては
いませんが売主から早くしてほしいとせかされているらしく他から
工面してでも早く車のローンを消してほしいと言われてますが
他の力は借りずに夫婦で何とかしたいと考えてます。その旨を伝えると
不動産屋さんも売主と交渉しますが待てずに他に売ると言われたらout
ですよ。と言われました・・。
そんなに急ぐものなのでしょうか？また本当に契約を破棄される可能性もあるのでしょうか？お願いいたします。

回答No.2

m_inoue · ベストアンサー

＞そんなに急ぐものなのでしょうか？また本当に契約を破棄される可能性もあるのでしょうか？

契約解除の可能性は有ります

相手が急いでいるかどうかは相手の都合、契約がそうなっていれば仕方のないことでしょう

お金にしたいから売りに出しているのですから決まらなければ売り主も困ります

回答No.3

RRRK

#1です。

不動産取引では売主と買主は対等な立場です。
車やパソコンを買うのと違います。
お客様は神様じゃないのです。
売主の立場も考えて、どうしても欲しい物件ならば譲歩も必要です。

他人の協力を得ずに自分達で解決したいと言うと気概は立派ですが、
会社の財形の都合で入金が間に合わないのならば、ご両親や知人に
一時的に用立ててもらうことは考えられないのでしょうか？

残高が不明ですが、会社の財形が確実にあるという状況ならば、
対応してくれる人はいると思いますが。

回答No.1

RRRK

車のローンが残っていると、住宅ローンの本審査が通らないと言うことじゃないですか？
仮審査では、「本審査までに車のローンは完済」という条件が付いているのでしょう。

契約に住宅ローン条項(住宅ローンが通らなければ白紙解約)があれば、ローン流れで白紙解約です。
なければ・・・契約不履行で、手付金没収ですね。
場合によっては違約金も請求される可能性があります。

補足

返事、ありがとうございます。車が完済すればローンは
通るのですが会社の財形がおりるのが少し先なんです。
それで完済する予定です。
しかし待てるか分からないと言われました・・。
せっかく苦労して見つけて契約したのに財形が降りるまで
まてるか分からないと・・・。
たった十日先には降りるのに切ないです。