生前贈与の現金譲渡

質問

こんにちは。
色々調べたのですが、良く分からず教えて下さい。

父から土地を分けてもらう話がありますが、１７００万相当の土地を５００万くらいで分けてもらおうと思ってます。
父も納得済なのですが、これは「生前贈与」のうちに入るのでしょうか？
もしそうであれば、これは普通の土地のローンとして組めるのでしょうか？

分かられる方がおられましたらどうか教えて下さい。
お願いいたします。

回答No.3

walkingdic

>譲渡にすると税金などでまたややこしくなってしまうのですよね？
譲渡とは売買を含む上位概念に過ぎません。
有償での譲渡は売買と同じことになります。

お礼

お礼が大変遅くなり申し訳ありませんでした。

早速、税務署と銀行に問い合わせてみました。
お金の受け渡しがあればどんなに小さな金額でも売買になり税金が発生するとの事でした。

銀行に問い合わせてみたら、親子間の売買でもローンは組めるとの事でしたので安心しています。

遅くなりましたが、本当にありがとうございました。

回答No.2

walkingdic

>これは「生前贈与」のうちに入るのでしょうか？
時価（売買の相場価格）と比較して著しく低い金額による売買は差額が贈与とみなされることがあります。
税務署にて事前に相談した方がよいでしょう。

>もしそうであれば、これは普通の土地のローンとして組めるのでしょうか？
それにかかわらず、つまり時価相当額の売買であったとしても、組めないことの方が多いです。
銀行は親子間など親族間売買への融資は嫌います。

お礼

早速の回答ありがとうございます。

税務署や銀行に相談してみようと思います。
ただ、やはりローンは難しいのですね。

譲渡にすると税金などでまたややこしくなってしまうのですよね？

回答No.1

X-trail_00

ローンは組むのがむずかしめです。
親子間の売買を金融機関がOKしないと
借りられません。
もちろん売買の金額によっては贈与とみなされます。

参考URL：

http://goodhome.blog33.fc2.com/blog-entry-27.html

お礼

早速の回答ありがとうございます。
参考ＵＲＬも見させてもらいました。

大変参考になりました。
ありがとうございました。