知人に一戸建ての家を貸そうと思うのですが

質問

空家になっている一戸建ての家を知人に貸そうと思っているのですが、こういう場合、ちゃんとした契約書を取り交わした方がよろしいのでしょうか？

不動産の事についてあまり知識がないのでお教え下さい。

知人に貸す場合でも不動産屋に仲介してもらったほうがよいのでしょうか…ご助言宜しくお願いします。

回答No.3

kita52326 · ベストアンサー

お金を貸すのもそうですが、親しい人に貸す時ほどしっかりした約束をした方が良いと思います。

入居中の修繕分担、退去時の原状復旧などはあとでもめ易いですし、親しい人だと言いにくいでしょうから、
契約書作成・重要事項説明などを不動産屋に淡々とやってもらった方が良いと思います。
また、そうした方が貸主・借主の責任を双方がきちんと理解できると思います。

貸主・借主がそろっている状態で書類作成・説明を不動産屋に依頼するのであれば、
仲介料も家賃１ヶ月分ということはないと思いますので、お近くの不動産屋に相談されてみたらいかがでしょうか。

お礼

知人に貸すので何かの時にはいいにくい・・・おっしゃる通りかもしれないですね。

不動産屋に仲介してもらい貸した方がいいですね。

ご助言どうも有難うございます。

回答No.4

timeup

場所（都会か地方化）やその地区の慣習的に多く遣っている場合等にもよるようですが、
不動産屋か司法書士か農業委員会かでしょうが、
どちらにしてもどこか専門家を通してしっかりと契約書は作っておくべきです。

その人とは一生ウマく行くかどうか不明ですし、損得勘定が発生して感情的にうまくいかなくなるかも知れませんし、急に事故で誰かが相続するかも知れませんしね。

都会では上記の前二つですが、地方で土地と家で農業委員会を通すのが普通だと言う事もありました。

お礼

不動産屋にお願いして契約書を交わした方がいいですね・・・

ご助言どうも有難うございました。

回答No.2

miyaneko

知人であってもちゃんとした不動産業者に、仲介に入ってもらったほうが良いと思います。
後々何かのトラブルになった時に気まずい思いをしたり、言いたいことも遠慮して言えなかったり、後悔したりすると思います。
借主になる方の為にも仲介業者、又は賃貸借契約に関する知識を持った方にお願いして、契約書を作成してもらって正式に契約を結んだ方がお互いの為になると思います。

お礼

何かトラブルがあった時等、知人であるだけにお互い気を使いスムーズに処理できない事がでてくるかもしれないですね・・・

ちゃんと契約書を取り交わすために不動産屋にお願いした方がいいですね。ご助言どうも有難うございました。

回答No.1

nonbi38

あとあと問題にならないように、ちゃんとした契約書を取り交わした方が良いと思います。
但し、貸す相手が決まっている（知人）訳ですから、わざわざ不動産屋に仲介してもらわなくても良いと思いますが。。。

お礼

そうですね・・・契約書をちゃんと取り交わした方がいいですね。
ご助言有難うございました。