miyanekoのプロフィール

夫(34歳)、妻(私、34歳、第２子来春出産)、長男(年中、5歳) 以上、家族構成です。 現在、土地を探しております。 物件探しは初心者です。 一年以内には希望の物件を見つけたいと思っています。 予算にかなり限りがあるので 掘り出し物を狙っています。 現在の探し方は 不動産情報誌に目を通し その情報誌やネットで見た気になる物件について 不動産屋に電話で問い合わせをしています…が つくづく不動産って「生もの」だなぁ…と思うんです。 「その掲載金額・情報はミスプリントです」とか 「その物件は売れました」とか 聞いたコトしか答えてくれない、とか すごく横柄な電話対応だったり、とか 他にイイ物件はありませんか？と聞いても あまり真剣に探してくれてる雰囲気も感じられず…(私の思い込みだとおもいますが) それが不動産を手に入れる難しいトコロなのだと思うので 気にせず前向きにガンガン進んで行くつもりですが もっと効率の良い、新鮮で新しい情報の探し方はナイのかな…と思いました。 私の思いつく探し方は ●情報誌を片っ端から読む ●こまめにネットで検索 ●不動産屋に気になる物件を問い合わせする時 　ついでに今の状況と希望条件を伝え、他の物件もないか、と聞く。 　または、良い物件が出たら連絡ください、と言っておく。 たとえば、仕事を探す時って効率良く「ハローワーク」に行きますよね。 ハローワークに行けば、多くの仕事の閲覧ができます。 就職情報も毎日随時入れ替え新鮮情報なので まめにハローワークに行き仕事を探す。 このシステム(？)を不動産探しに当てはめられるような そういった方法はないのでしょうか… 不動産のご購入経験のある方は どのような探し方をなさったのでしょうか？ その時、多くの情報を得る効率の良い方法はありましたか？ アドバイスいただけたら幸いです。

空家になっている一戸建ての家を知人に貸そうと思っているのですが、こういう場合、ちゃんとした契約書を取り交わした方がよろしいのでしょうか？ 不動産の事についてあまり知識がないのでお教え下さい。 知人に貸す場合でも不動産屋に仲介してもらったほうがよいのでしょうか…ご助言宜しくお願いします。

本日、平成１２年築の６年落ちの中古住宅を購入しました。 ダイワハウスの製品で総額２６００万に不動産諸費用６０万に登記２０万の計２７００万でした。 部屋のほうはカーテン、照明は備え付けですが冷房はついてなく畳も交換予定です。 部屋は１階がＬＤＫ１８畳と和室６畳で２階が洋室６畳×２と洋室１０畳と和室４，５畳です。 とりあえずぎりぎで購入しましたので購入後、手元には３０万ぐらいしかないので壁などの張替えは予定しておらず最低限度の手直ししかできません。 今、家にある冷房は１階の和室に設置して残りの部屋は我慢する予定です。 予定では引越し費用が８万、畳を替えて６畳と４，５畳で６万、ハウスクリーニングなどで５万ぐらいしか思い浮かびません。 その他で近所への挨拶の品、水周りの蛇口交換など住んでわかる経費で１０万ほどみていますが他にも何かありますでしょうか？ 冷蔵庫、洗濯機、テレビなどは今ので当面は我慢する予定ですが、、 いろいろ調べたら不動産取得税や固定資産税などいろいろでてくるみたいですが金額が全くわかりません。 他にもこんな費用がかかるなどありましたらこと細かにお願いしたいです。

不動産屋でイイ物件を見つけました。なんでも今の時期にぽこっと空きが出て、新入居者大募集中ということで、同マンションの他の部屋よりも8000円ほど家賃が安いのです。不動産屋によると多少日当たりが悪いことも原因だそうです。二年契約なので、二年間は今回のお得家賃ということになるのですが、二年後の更新時に家賃が引き上げられないか心配です。私は学生ですので経済状態はいっぱいいっぱいです。しかも今回は家賃の一部をバイトで払うことを条件に今よりイイ物件に引っ越すので、二年後の家賃の引き上げはかなり痛いです。 この物件はもう手付金まで支払ってしまったので、もう遅いといえば遅いのですが、同じような経験をお持ちの方がいらっしゃういましたらアドバイスをお願いします。