依頼主の検討に至るまで

質問

私は「ＦＰの家」でマイホームを建てたいのですが、
県内には１８社のＦＰ工務店があり、その全てを見て回るほどの
時間や都合がつきません。
数社（２～３社）に絞り、検討したいと思います。

私はＦＰの家を考えるわりには、ギリギリの予算しか組めません。
財力的に、家に掛けられる予算は約２，０００万円です。

建てたい家の要望
・延床面積４０坪
・リビングだけは無垢材使用
・浴槽は少し大きめのもの
・エントランスクローク使用
・総二階建ベース
・屋根裏収納部屋
・寝室にはウォークインクローゼット
などがあるのですが、
１８社全てにメールで要望を伝え、予算内で施工が可能かどうか
それを聞いて「可能」若しくは「可能かも」と言った
ＦＰ工務店に絞ってから検討すれば良いと思いますか？

回答No.2

noname#78261 · ベストアンサー

家にかけられる予算・・という意味は建物費用ということでしょうか。
建て替えならば、解体費用、仮住まい費用、引越し費用もかかります。
建物の費用のほかに、敷地状況による工事加算、屋外給排水工事の費用等、含むかどうか不明な状態では「可能」と判断させるには情報が少なすぎると思います。

せっかくメールするなら、まずは、敷地情報と排水の方式、今の排水状態、今の給水の状態、ガス、電気という設備状況　と　家の要望事項、そして、どこからどこまでがいくらなのかという予算を書いて近いプランを利用した（企画住宅にオプションプラス等の方式で）概算を提示して欲しいと申し出るのがよりいいのではないでしょうか。

ＦＰ工法と決めたからには構造と温度環境にまず安心感をもたれたのではないかと思います。あとは、自然素材を生かした家が気に入っているようですね。パンフレットやＨＰに載る家は予想できるように出来上がりのいい家をのせるものです。実際いい家ができるかどうかはあなたとあなたの代わりに設計する方の意思疎通のよしあしで左右されます。営業さんも大事ですが設計士さんも見たほうがいいですよ。

家の形状や仕上げ材のデータもいいのですが、乗っている車種、家族の構成、家族の趣味、家に対する考え方、なども書き添えてみるといいかもしれません。

可能、不可能とはあまり業者さんは言いません。
どうにかすればもっとローンがつくかもしれないし、とりあえず営業に来訪するように言うのが普通の会社でしょう。
メールを送るのなら、期間を決めてか、なにかで、来訪を当座はお断りする旨を付け加えないといっぱい来てしまいそうです。

返信されるメールで業者判定なさるにしても材料が多いに越した事はありません。ただ、１８社は多いですね。近距離や、資本金、経営状態などから、５社ぐらい選択したらどうでしょう。

お礼

とても親切・丁寧な回答に感謝致します。

補足

家に掛けられる予算とは、土地以外の予算全てです。
私は今、社宅に住んでいますが、出来れば分譲地を買いたいです。

回答No.3

noname#40979

先ず初めに、そのフランチャイズ工務店が建てた家の方にお願いして、実際にお住まいになっている状況を見せていただくことから始めたら如何ですか？
ＦＰの家に限らず、何処のフランチャイズにしてもフランチャイズに加盟するための上納金を支払っていませんかね～？
そうすると、その分の儲けを得るために下請け泣かせになるような気がしてなりません。そうなると目に見えない手抜きなどがなされるのも肯けます。
そう言ったことを払拭するために、もう一度実際のお宅で意見を伺うなどされたらよいと思います。
「ＦＰの家」を貶している訳では決してありませんので、誤解なさらないようにお願いします。

お礼

確かにＦＣは上納金や加盟料を支払うのが一般的ですが、
ＦＰ加盟店に関してはソレが見えませんでした。

回答No.1

ceaser

どちらの県かわかりませんが、県内の工務店と言ってもそれぞれの営業範囲に質問者様の家が入るかどうかもあるでしょう。また、極端な話、県外の工務店でも営業範囲に入ることも有るかもしれません。
施工をお願いするのなら、工務店が近いところの方が良いでしょう。質問者様が、例えば打ち合わせなどで行き来することが苦にならない範囲を決めて、その範囲内の工務店でまず絞り込んでは如何でしょうか？
予算内で施工可能かどうかは、きちんと見積もりを比較してみないとわからないでしょう。出来るだけ近いところで数社に絞り込んで、相見積もりを取ってみては如何ですか？それで、満足しない結果なら、もう少し範囲を広げるとか？

お礼

非常に役に立つ回答をありがとうございました。
本当は県外の工務店が最も気に入っていたのですが、
現場と工務店との距離は密接です。
打ち合わせや、毎日の工事に支障を来さないエリアで絞って行きます。

補足

家を建てるのは栃木県です。
営業範囲は、１８社全てが可能なエリアになりそうです。
県外（お隣の茨城県）でも口コミの非常に良い工務店がありまして、
メールで問い合わせたら「ギリギリの範囲で可能」と言う事でした。
ただ、片道１時間半掛かるので、後々のメンテナンス等を考え、
その工務店を候補の１社として考える事は断念しました。