境界線問題について教えてください

質問

こんにちは、土地境界について教えてください。

現在、土地の境界線で市ともめています。

境界線の状況：当方の土地は市の土地と面しており、その境界面はブロック塀で、ブロックは当方の土地にあります。

現状：ブロック塀の下の方に直径30センチくらいの切り株があるため、その部分はブロックがない状態で、その切り株は市側（木の根は当方側にあります。）このブロックがない所から、市側に土が流出して当方の土地が陥没してしまってます。

当方としては、市側の土地の切り株が原因なので　木の除去作業は市にお願いできないかと考えています。

市側に問い合わせたところ、市側にある切り株はある程度除去できるが、完全には除去はできない。境界に面するブロック塀は市としてはさわれないとのことでした。

この様な場合どのように話をすすめるのがベストなのでしょうか？
土地を購入した不動産会社にいえることなのでしょうか？

ご存知のかたいらっしゃいましたら、おしえていただけないでしょうか？

土地を購入して3年目で、木は古くからある様で　市側が植えたものか、この土地の以前の所有者が植えたものかは不明です。

ご返答　よろしくお願いいたします。

回答No.2

yykksstt

通常自分の土地に塀を築く際、隣の土地の立木や切り株のために、わざわざ穴を開けて設置する人はいないと思います。
ですから、断言は出来ませんが、おそらくその切り株は前土地所有者のもの、つまり現在は貴方の所有物の可能性が高いですね。
やはり完全撤去となると全額費用負担となっても不思議ではないですから、市が多少でも除去してくれるのであれば、逆に有り難いかも知れません。
因みに、隣地から植物の枝や根が進入してきた場合の対処については、民法で定められていますので、仮にその切り株が市のものであれば参考にされるといいと思います。

参考URL：

http://www.city.yokohama.jp/me/totsuka/homemo/47.pdf#search='%E9%9A%A3%E5%AE%B6%E3%81%8B%E3%82%89%E3%81%AE%E6%9E%9D'

回答No.1

snna

土砂が市有地に流出しているとのことですので、市有地側に土砂が流出しないよう工事する義務は5029さん側にあります。切り株除去をした後はいずれにしてもブロック塀等の工事が必要ですので、市側である程度の切り株除去をしていただいて、そのあと自費でブロック塀の工事をする際切り株の残りも除去してもらえばいいのではないでしょうか？
現状を確認して購入した土地だと思いますので、土地を売った不動産会社にも責任はないと思います。
土砂を流出させないためだけでしたら切り株を除去しなくても方法はあると思いますが．．．。

お礼

snna様、ご返答　アドバイス　ありがとうございます。

改めて　ご指摘をいただくと理にかなっており、
まったくアドバイスどうりだと思います。

なんとか、アドバイスをもとに、上手く話しがすすむように、市と相談します。

参考になりました！　ありがとうございます。