諸経費について

質問

現在リホーム中です。
明細書の中の諸経費ってどこの業者も取るのでしょうか？

諸経費が10％で47万です。（総費用は477万です）
そして特別値引きが総額64万です。
子供の友人なのですが、値引きしてくれてる方でしょうか？
諸経費って何？

477万の中には処分費　（運搬費　２t　産廃）65000円
工事発生材処分費　　　（運搬費　産廃）　　35000円

などもありますが、処分費って10万もするものでしょうか？
そんなにゴミはでてないように思うのですが？

詳しい事は補足いたします。

回答No.1

nobugs · ベストアンサー

諸経費は、事務所経費（人件費・家賃）や利益・保険等が含まれます。
工事金額によって異なり、１０～２０％の間ですね。
４７７万で１０％は少ない方ですね。

きちんと積算した場合、値引きはありえませんし、有っても諸経費の範囲です。
それ以上の値引きは、工事費を水増ししている証拠になります。

処分費は処分場までの距離や発生材の種類により大きく変わります。
廃棄物の分別を行うと、量に関係なく、撤去で２回、発生材処分で１回の搬出が必要になるので、一回３万５千円とすると妥当でしょう。

お礼

早速の回答　ありがとうございます。
パソコンがなかなか開けず、返事が遅くなり失礼いたしました。
処分費の10万は妥当なのですね。
安心いたしました。
ありがとうございました。
初めてのリフォームですべてが良くわからず・・。戸惑って
おりました。

ありがとうございました。

回答No.4

noname#35575

そんなにゴミは出ないように思えるのですが＞成型したものを一旦壊すとトラックに積む時には空間ができてかさばるものです。風呂場のタイルの場合は重量があるので袋に入れて運び、トラックに積みます。一坪位の風呂場でもかなりの量ですよ。処分費って10万円もするの＞だいたい2ｔ車いっぱいでおよそ6万はします。木材なんかは産廃場で焼くのでタイルよりは高くなります。産廃場でも材の種類により分別、手作業も強制される事もあります。処分費10万円なら勉強してくれてると思います。ちなみに私は何回か工事の助太刀で産廃場まで行ったり、取り壊しなども経験しました。産廃場では現金決済です。

お礼

mido0113様
返事が遅れてしまい申し訳ございません。
早くお返事を・・・と気にはなってたのですが、バタバタしていまして。
パソコンも家具に埋もれた部屋の隅の方に追いやられてしまい・・・。
様々な業者の方が入れ替わり、立ち替わりこられるのですね～。
（当たり前なんですけど・・・(^^;)）
リホームがこんなに大変とは思いませんでした。

>産廃場でも材の種類により分別、手作業も強制される事もあります。

そうなんですか～。
家中のゴミまで頼んでしまいました(^^;)

＞処分費10万円なら勉強してくれてると思います。ちなみに私は何回か工事の助太刀で産廃場まで行ったり、取り壊しなども経験しました。産廃場では現金決済です。

現金決済!!　ですか？
随分と勉強してくれてるみたいですね。

廃棄処分の様子がわかり私も勉強になりました。
ありがとうございました。
返事が遅くなってしまい済みませんでした。
回答　ありがとうございました。m(_ _)m

回答No.3

tom0014

値引きの要因は様々です。
たとえば見積では商品は定価で入れているが
実際は安く仕入れているのでその分安くするとか
平米×単価と実際の総額がかけ離れているとか
知り合いなので利益率を下げているとかです。
見積が高くても実際に払うお金が
標準的な金額より安かったらよいのではないでしょうか。
仕事がなくなるより少し利益を削っても仕事をした方が
よいと判断する場合もありますし。

諸経費は会社を維持していくための経費と利益です。

今は産廃はうるさいんです。高いから不法投棄が多いんです。

お礼

回答　ありがとうございます。
キッチン、トイレ、和風建材収納壁、玄関ドアーなど
定価より35％ほど値引きしてくれてますが、こんなものでしょうか？
「うちはほとんど儲けないです」と仰ってましたが・・・。

産廃は家中のガラクタもほとんど嫌な顔もせず持っていって
くれました。

回答No.2

tarotaro001

諸経費は新築時に１０％という業者が多かったので妥当だと思います。

ただ、知り合いに依頼する場合、後で何かあったときに何となく言い難い場合がありますので、その辺も気をつけてください。
知り合いだからとナアナアにならず、打ち合わせ内容は必ず議事録を作成したほうがいいです。
リフォームの場合、業者側が議事録を作成しない場合が多いので、こちら側でメモを残し、相手の確認印をもらうように心がけてください。

リフォームの場合、設計図がないので、言った言わないで揉めることがないようにしましょう。

お礼

現在足の踏み場もないような状態でして・・。
なんとなく疲れております。
ようやく昨日キッチンが出来あがり、キャンプ状態だった炊事が
なんとかまともに料理ができるようになりました。

回答ありがとうございます。
＞ただ、知り合いに依頼する場合、後で何かあったときに何となく言い難い場合がありますので、その辺も気をつけてください。
知り合いだからとナアナアにならず、打ち合わせ内容は必ず議事録を作成したほうがいいです

ほんと、そうですよね。
ありがとうございます。そのようにしたいと思います。