住宅ローンとサラ金

質問

教えてください。
近々中古マンションの購入を検討しています。
物件　２３００万位
自己資金４００万
年収　約５２０万
勤続　１３年（東証一部上場）
月々の返済額　１０万位（諸費用込み）
現在、上記の条件で不動産屋さんと物件を探しているところなのですが、一つ気になることがあります。
以前サラ金に借金がありました。
２件で２４０万です。
サラ金１５０万
信販系９０万
２週間程前に完済し解約しました。
このような条件で住宅ローンは組めるでしょうか？
このカテゴリーの中をかなり見て参考になるものもあったのですが、やはり自分の条件でご意見を伺いたく質問しました。
よろしくお願いいたします。

回答No.4

hirokobamimi

お気持ちご察しいたします。
私も同様の経験をしましたが、ローンを組むことができました。
家内に内緒でサラ金100万
信販100万の借金があったままでしたが
自己資金200万、物件3,500万の融資が可能でした。年収は800です。
契約時にも借金に関しては、開示はしませんでした。
　あとから、知り合いの銀行融資担当
から聞いた話では、過去現時の借金はすべて把握されているが
融資額と年収がマッチしていれば特に問題ないとのこと。
ただ契約時まで借金を増やさないようにとのことでしたよ。
　あなたはすでに返済されていますし、融資額、自己資金、
年収、勤続年数どれをとっても問題ないものと素人ながら思います。
　念願のマイホームに向けうまく話がすすむといいですね。
私も今回の件で懲りました。

お礼

早速のご回答ありがとうございます。
hirokobamimiさんのアドバイスを見ていると何だか涙が出てきます。
(T^T)
希望を持つことが出来ました。

ただ、やはり融資を決めるのは金融機関であることには間違いはないので、現実は現実として受け止め、打てる手は打っていこうかと思います。

＞私も今回の件で懲りました。

仰るように、私も今回の件では本当に懲りました。
自分が苦しいのは当然ですが、妻にも本当につまらない心労をかけています。
修羅場はありましたが何とか前向きに対処してくれた妻には墓に入るまで頭が上がりません。

アドバイスに感謝いたします。
ありがとうございました。

回答No.3

devolatilizer

通常事故歴（延滞で内容証明郵便で催促がきたりとか）していなければ、問題ないと聞いています。ただ、申し込み時に現在借り入れが無いか聞かれたときには、現在は全額返済していますと、返答すればいいのではないでしょうか。
ただ、自己資金が４００万円ありながら、ものすごい金利で２４０万円の借金をしていたというところが、分かりにくいです。

お礼

早速のご回答ありがとうございます。
アドバイスありがとうございます。

＞ただ、自己資金が４００万円ありながら、ものすごい金利で２４０万円の借金をしていたというところが、分かりにくいです。

仰るとおりだと思います。
軽い気持ちで借入れをし、気がつくと・・・どうにもこうにもならない状況となり（お小遣いの中での返済が厳しくなり）、覚悟を決めて妻に白状しました。
金銭感覚に問題があったことは反省しています。

本日、物件の契約目途がたちました。
これから金融機関との交渉となります。
アドバイスを参考とし、覚悟を決めて交渉に臨みたいと思います。
ありがとうございました。

回答No.2

noname#25310

サラ金で、しかも完済したのが2週間前ということなら、ほとんどの銀行で融資は断られると思います。
信用情報機関に自分で問い合わせてみてもいいと思いますが、そんなことしなくても２週間前までの借金についてはすでにわかっているのですから。
完済していればいいというものではなく、サラ金に手を出すということ自体が銀行では重く見られ、この履歴は5年～10年くらい消えないようです。

お礼

早速のご回答ありがとうございます。
サラ金に手を出した事については深く深く深く反省しています。反省だけならサルでも出来ることとも思っています。
しかしながら住宅を入手したいことも事実です。
融資するのは金融機関なので厳しい結果になることも覚悟しています。
ありがとうございました。

回答No.1

p-tenshi

貴方の事が金融機関の不良債権者名簿とかに
名前が載っていなければ、信用調査でなんら問題なく
普通に住宅ローンが組めるのではないのでしょうか。

お礼

早速のご回答ありがとうございます。
不動産屋さんや金融機関等とは、まだ具体的に住宅ローンの話はしていないので、大丈夫かなと、なんとなく悶々としていました。
少し安心しました。
恐らく不良債権者名簿等には名前が載っていないとは思うのですが、調べる術はあるのでしょうか？