住宅ローン審査に通るでしょうか？

質問

近々、新築一戸建ての購入を予定しております。
実は過去に消費者金融の借入があり（完済済）、気になっていたので自分の信用情報を調べたところ、ＣＣＢに契約完了情報がありました（契約種類　クレジットカード　契約金額　30万円　完済年月　２００３年３月　商品名　ショッピング　延滞等なし）。ＣＣＢの担当者は全く問題ないと言っていましたが、実際の審査ではどうなのでしょうか？

ちなみに
勤続　14年　39歳　某エネルギー供給会社勤務
年収　770万円　現在他のローンなし
購入物件　約4000万円（土地+建物+諸費用）
自己資金　400万円
です。

よろしくお願いいたします。

回答No.1

Mone-Acnes · ベストアンサー

全く問題ないです。審査に通ります。
銀行でも保証料がないとか優遇、利点を選びましょう。

お礼

早速の回答ありがとうございました。
問題ないと断言していただけると安心します。

回答No.2

tarotaro001

審査そのものは問題ないと思います。年収の５倍以下ですから。

ただ、審査も重要ですが、定年までに完済できる算段はついているのでしょうか？

３９歳ですと、せいぜい２５年ローンで定年までに払い終える必要がでてきます。（今の世の中、退職金は当てにしないほうがいいです）

３６００万、２５年３．３％全期間固定ですと
月１７万強

これに固定資産税＋将来の修繕積立金を月６万と仮定すると

毎月、２４万円近くの支出になってしまいます。

そちらも検討されたほうがいいと思います。

お礼

回答ありがとうございました。
もう一度プランの見直しをしてみることにします。