分筆する一方の抵当権は抹消できますか？

質問

義父の土地に家の新築を考えていますが、1,000万円の借入が必要です。しかし、義父は土地建物のローン返済中のために土地には抵当権がついており、住宅ローンは第1抵当権がつけられないので無理だと金融機関に言われました。現在、義父の返済が進み土地全体の担保価値の３分の１程度の残債です。そこで、土地を分筆して私が建築予定分の土地分のみ抵当権の抹消をローン返済中の金融機関にお願いできるのでしょうか？

回答No.1

zorro

お願いすることはできますが、無理な相談です。分筆前の土地で借入ができたのですからまだ担保提供しています。分筆すると担保価値がなくなります。