賃貸アパートで雨漏り、家財に被害、責任は？

質問

築7～8年の賃貸アパートに入居しています、
当アパートの大家さんは管理会社にアパートの管理ほぼ全般を任せている状況です。
さて居間に昨年より雨漏りする部分があり、昨年に三度、今年に入ってからも三度
「雨漏り→管理会社に連絡→修理→何度か雨が降る→雨漏り」を繰り返しています。
先月にも修理を依頼し、これで大丈夫ですとの連絡をいただきましたが、先日の雨でカーテン、じゅうたんが水びたしとなり、壁際に置いてあった本が十数冊ダメになりました（雨漏りが窓際で雨水が壁を伝ったため）。
この場合カーテン、じゅうたんのクリーニング代とダメになった書籍に対する弁償金を請求することは法的に可能でしょうか。
また請求するとなると対象は大家さんでしょうか、管理会社、もしくは両者でしょうか。

回答No.1

m_inoue

大家してます

＞この場合カーテン、じゅうたんのクリーニング代とダメになった書籍に対する弁償金を請求することは法的に可能でしょうか。

私（大家）に請求してください

日常、管理会社としか話をされていないなら管理会社に請求されれば大家に伝えてくれます

最終責任は大家が負担します

（大家も保険会社に求償しますから実質的な負担は生じません）

遠慮無く要求してください

管理会社と相談されても良いでしょう

蛇足ですが．．．喧嘩腰になる必要は有りません、事務的に事を進めても大丈夫な当然の要求です

お礼

ありがとうございます。
管理会社が直したと言って何もしていなかったり、
訪ねてくるという予定の日をすっぽかしたりと非常に誠意のないところでして、文章で請求したいと思います。
請求は大家さん宛てかも知れませんが、
まずは管理会社宛てに連絡（郵送）いたします。
ありがとうございました。