アパートの雨漏りの相談です。

質問

こんにちは

私のアパート、雨漏りのため大雨の時に天井から、ポタポタと雨が、落ちてきています。小雨はなんとか大丈夫。
天板には天板一枚が、落ち、約30cm四方の穴が、ポッカリと開いてます。
これの詳細は過去の質問(私の)を参照してください。
http://oshiete1.goo.ne.jp/kotaeru.php3?q=1580264

で、ほぼ??、一年たつのに大家は修理をしてくれません。
理由は、『"やね屋"と連絡が、とれない』、『"やね屋"に早く来るように、言っておくよ』と、いろいろと言い訳をしていますが、修理の見込みはまったく無く、今日、再度、催促をしたものの、おそらく、まだまだ先だろうなという印象。
本音としては(私の想像)、お金がないのが、本音のような気がします。

そこで、みなさんにお聞きしたいのは、
1.大家の都合で、"修理しない"のは、常識としてはOKなのでしょうか??
2.公共機関??、つまり区とか市にに相談することは可能なのでしょうか??
3.回答者様の立場だったら、どうしますか??
(やっぱり、即、引っ越しますか??)
このことを会社の先輩に愚痴風に相談したら、「おれだったら、なおすまで、家賃を払わないよ」と、言ってました。でも、そこまではと感じますが。

ちなみに、引っ越したい気持ちはあるものの、引っ越しするだけのお金が、まだ無いので、しばらくこのままの見込みです。
長い回答で、ごめんなさい。
こんな悩みを持つ私に、なにかアドバイスをお願いします。
なお、回答のお礼は、少し遅れます、ごめんなさい。
以上

回答No.3

madgats · ベストアンサー

間に不動産屋は入ってないんですか？入っているなら話は早いんですが・・・
１、ダメです！義務があります。
２、相談にはのってくれても当事者同士で・・と言われるでしょう。
３、引越しは簡単には出来ません。半ば脅し気味に大家に迫ります！
雨漏り程度でそこまでと思うならピタピタ雨漏りする部屋で引越し資金が貯まるまで我慢しますか？
置いておいたアレが濡れたコレが濡れたとギャンギャン騒いでやりなさい！

お礼

>間に不動産屋は入ってないんですか？
いえ、入ってます。大家が、すぐ目の前に住んでいるので、大家に直接、現状を見せて交渉しています。
(不動産屋にも相談してみようと思います。)

>３・・半ば脅し気味に大家に迫ります！
私も、その気持ちはあります。
どっちにしろ、私が出たら、この部屋を借りるひとはいないと"本当に"感じるし(=修理が必要)
>引越し資金が貯まるまで我慢しますか？
とりあえず大雨の時だけなので、とりあえず我慢してます。
全体的に小さな雨漏りのシミが、天井にあるから、本格的に修理が必要でないと、家が傷むと大家も発言してました・・のに、なぜか、渋る。
もし出る時は、そこら辺の、たっぷりといやみを言ってから出るつもり。
回答をありがとうございました。

回答No.4

madgats

ＮＯ３再びです。不動産仲介物件なら不動産屋に言うのが一番効きます。家主は仲介を不動産屋に頼んでいるんですから不動産屋（借主）からの苦情を無視するわけにはいかないでしょう。以前借りていたアパートも雨漏りがあり、不動産屋に言ったところ一発で修理が入りました。出る際に思いのたけをぶちまけてもアーダコーダケチ付けられて敷金から引かれますよ！

お礼

回答をありがとうございました。
"不動産屋"で、さっそく相談してみますね。
>出る際に思いのたけをぶちまけても・・
そういうことをありますね、確かに。
気をつけますね。

回答No.2

9ri

この梅雨の時期に、辛いですね。

私だったら先輩同様、家賃滞納してみます。
ただ払う意思はあるということを公言しながら、大家に滞納を告知して雨漏りの相談をします。

引越するのが一番ですが、お金がなくて屋根が直せない大家が敷金を渋るような気がしちゃって・・・。
区や市が助けてくるとは思えません。防火対策ができてないなら、消防署に相談できますけどね。

まず、屋根の現状を写真（証拠）に取り、大家に交渉ですね。
写真は引越す際に敷金が全額戻ってくる為の証拠にいいですよ。

お礼

雨漏り、天板落下の状況は、過去の質問のあとにすべて、見せてあります。

契約切れを期に、引越しを検討中で、これはすぐにでも引っ越したいのですが、金銭面での準備ということです。
>敷金を渋るような気がしちゃって・・・。
言われてみれば、その不安もあります。
もう、借金してでも、引越しかなと考えています。
アドバイスをありがとうございました。

回答No.1

doraroku

一番下をご覧下さい。

参考URL：

http://www.apsaras.co.jp/joho/fudosan/trouble_2.htm

お礼

参考になるサイトをありがとうございました。