築浅賃貸物件の雨漏りに困っています。

質問

築浅賃貸物件の雨漏りに困っています。
築2年の賃貸を借りて2ヶ月ほどなのですが、一ヶ月前から雨漏りが発覚しました。
最近雨も多いので非常に困っています。

とりあえず物件の管理会社に連絡し、見ていただきましたが、この段階では原因箇所の特定や修理は難しいと言われました。
その後、連絡待ちでしたが一ヶ月ほど経っても何の連絡もありません。

とりあえず要所としては
・雨漏りしている箇所は窓。防犯用のセンサーが付いているのですが、そのセンサーのケーブルを出すための穴？から水が漏れているようです。
・そのため、パッと見のクラックや破損ではないので、こちらが部屋を拝見した時には気付かず、また管理会社も気付いていなかった？
・穴をふさいでしまえばよいとは思うのですが、元々ケーブルが出ている穴なので、ケーブルを切断しないとふさぐ事はできません。

この場合、どうすれば良いのでしょうか？

回答No.4

ko-kinguya

それは管理会社が施工するべき欠陥です。
普通なら、すぐそこを施工した建築会社が現調に来て対処するはずなのに、管理会社の怠慢ですね。
あなたが、何かをする必要はありません。
シツコク管理会社に連絡を入れるべきです。

現状如何するかは考えなくて良いです。増してや、素人さんが工事するべきではありません。雨漏りは施工会社の責任で修理するのは当然の事です。治るまで何度でもです。

参考にして下さい、失礼致しました。

回答No.3

PussinBoots

文面からすると、外のケーブルを雨滴が伝って雨漏り状態になっているという感じでしょうか？

そういう場合はエアコンホースの穴の隙間を充塡するコーキング材（エアコンホースの外部へ通じる穴の隙間を埋めている粘土のようなヤツ）で水の侵入口を塞ぐといいでしょう。雨漏りが始まったら水の経路を追って外壁の水の侵入口（根本原因の箇所）を探してそこを埋めてください。これで十分な応急処置ができるはずです。

屋内側の水の侵入箇所を埋めても意味がないだけでなく、雨水が壁内部などに侵入して壁の内部が腐ります。

エアコンパテは硬化しない柔らかい油粘土のようなもので大きなホームセンターや電材屋さんに売っていますが、「エアコンパテ」で検索すると通販ショップがヒットします。
http://store.shopping.yahoo.co.jp/e-price/00-9806.html

シリコンゴム系のコーキング剤は接着＆硬化するので、賃貸で居住人が勝手に埋めるために使わないほうがいいでしょう（後日、正規の修理を行う際や退去の際に剥がすのが大変、キレイに剥がせないかも）。エアコンパテなら粘性で張り付くだけですので、物件へのダメージもありません。

回答No.2

007MUKADE

”雨漏り水滴（水） ”は 物理的に ”高きから　低き ”に移動します。
＞穴をふさいでしまえば・・・＞ その穴からの水滴は落ちなくなっても・・・
別の低い位置へ　水滴は移動します。結果 止まりません。！

雨水の浸入箇所を見つけて 入らない様に 補修しないと 止まりません。

外観（屋根を含む」）遠景の画像があれば 何処に不安が（雨水入候補箇所）
をお知らせ出来ますが・・・・・　良ければ 画像をＵＰして下さい。

回答No.1

norikhaki

さほど大きくない穴なら
シーリング剤で埋めてしまえば？

コニシ　バスボンド　
セメダイン　バスコーク

クリア、ホワイト、アイボリー、灰色、ブラックなど
色も選べますし。