電線にも地役権が時効取得発生しますか？

質問

家の自宅（３０年になります）が、となりのムラの土地（ムラの農具置き場倉庫用土地ですが、便宜上５人ほどの共同所有の登記。勿論全員既に死亡）の土地の上を通っています。当時はムラのものだったので誰の許可も必要なかったようですが、この度、家のお隣さんがそこの共同名義土地も買い取ることになったそうで、印鑑証明を下さい。といってきました。いぜんから近隣と境界争いを繰り返していた家が突然、そのようなことをいってきて困っています。家は、その土地にずっと電線を上空が通っているので、もしお隣さんの土地になった後電線撤去されたり、維持するのにお金をよこせといわれたらこまります。でも地役権？ももう取得しているような気もしますがどうしたらいいのでしょうか？お隣さんにいうと、線は関係ないんで大丈夫そういう話ではないので、とお茶を濁しますが・・・大変怪しいです。またお隣さんとは農道を隔てているのでそれも自分の土地に取り込んでしまうのではないかという疑惑もあります。いままでトラブルばかりで挨拶もしない変わり者と有名だった人なのでどう対処していいかわからずこまっています。法律に詳しい方どうかお願いします。

回答No.1

mukaiyama

地役権うんぬんの前に、それは誰が何のために設置した電線ですか。

電柱から家へ降りてくる引込線なら電力会社のものです。
あなたは何も悩む必用がなく、電力会社に判断を任せればよいことです。

一方、あなたの家、母屋から他人の土地を挟んで別棟へ送っているような電線なら、やはり下の土地の所有者に承諾を得る必要があります。
所有者が代わった場合は、承諾を得なおす必要も当然あります。