離婚を機にペアローンをまとめたい

質問

現在妻と二人で一戸建ての持ち家に住んでいます。2年ほど前に夫婦ペアローンで購入し、名義も50%ずつになっています。頭金は共同で貯めたお金と、両方の親からの援助、さらに私のポケットマネーからも出しています。

私は家を購入したときは会社員だったのですが、現在はフリーランスとして生活していて、年収は約1000万円です。

このたび、妻の浮気やお互いの価値観の違いなどから離婚することになったのですが、家の名義は100%私のものとし、ペアローンを一つにまとめたいと思っております。

ローンの残高はお互い2600万円程度です。なので合わせると5200万円程度になってしまいます。

ペアローンを一つにまとめ、私が抱えることは可能なのでしょうか？

ちなみに現在お互い約75,000円ずつ支払っているので、合わせると15万円程度の支払いになるかと思いますが、その金額自体に関しては苦に思っておりません。

よろしくお願い致します。

回答No.1

noname#23498

純粋に奥さん分の債権2600万円分の債権者があなたに変わるので
2600万円分の新規住宅ローンです。
現在は中古住宅なので新築で買ったのであればその時と家の価値（担保）が違うので現在のローン会社で審査が通るなら１つにまとまると思いますが？
現在のご自分のローンを含めてだと自分の借金分が借り換えになるので
諸費用（登記代）が再度かかりますね
中古物件5200万円の現在の価値はいくらなんでしょうか？
資産価値が下がっていれば年収１千万でも審査は大丈夫でしょうか？
それはあなたの審査になるので他の借り入れなども関係するので
融資を申し込んで見ないとわかりませんが？

お礼

ご回答ありがとうございます。家は新築で購入しました。ローンは他に車のローンが残高150万円程度あります。
一番気になるのは審査が通るのかということなんですが、やはり申し込んでみないと分からない感じでしょうか。