離婚と財産分与について

質問

この度、妻からの申し出により離婚することとなりました。これまで結婚生活は８年４ヶ月。当初３年５ヶ月は賃貸マンション、後半４年１１ヶ月は現在の持ち家戸建住宅です。土地・建物は入居時に計３８００万円で購入。購入時、頭金として妻が１７５０万円、私が２５０万円、合計２０００万円支払っています（ちなみに、その他に掛かった住居取得及び転居に関わる諸経費計７００万円の内訳は、私が５００万円、妻が２００万円です）。土地・建物取得代金の残り１８００万円は私名義でローンを組み、現在も支払い継続中です。今までに約１４００万円払い込んできました（繰り上げ返済分含む。１４００万円中、私が１１００万円、妻が３００万円支払い）。まだ８００万円近く残っており、今後は私が全て払っていく予定です（いずれも利息込み）。持ち分は、土地・建物共、私が６/１０、妻が４/１０です。他に、共同の預貯金が約１００万円。家財道具等を除く財産分与の対象は以上です。
さて、妻が家を出ていく形で、持ち分が全て私へと変更される場合、不動産は私が妻から４/１０買い取るような形となるのでしょうか？それとも、どのようになるのでしょうか？

回答No.1

0621p · ベストアンサー

奥さんが買い取りを要求しているなら別ですが、慰謝料として奥さんの持ち分をあなたに渡すのならば、離婚後に「財産分与」ということで所有権移転をすれば良いです。普通は対価を払わずに不動産を取得すると贈与税がかかりますが、離婚後の財産分与については贈与税はかかりません。

お礼

なるほど、向こうからの申し出ですから、慰謝料代わりに財産分与することが可能ですね。いろいろ不安でしたが、何だか安心してきました。
この度は、誠にありがとうございました。