ベタ基礎について質問です。

質問

よろしくお願いします。
○○ホームで、家を建てることになり、契約をして見積もりも出て確認申請も降りてから、ベタ基礎の地面を掘るのにの20万（土の処理費・人件費など）かかるというんです。節約のために掘らずにやってる人はたくさんいるから、土を掘らずに直接地盤にベタ基礎を施工すれば20万はかからないですよって言って来たんです。でも掘り下げをなければ、玄関のアプローチの階段が1段増えて設計図と変わってくるし、しかも敷地からはみ出す可能性もあるんです。1段増やさなければ、20センチ高さが上がるから、アプローチの階段が2段（1段26センチ）の設計だったんですが、1段の高さがで36センチになるといわれました。設計図と違います。どうして今になって、基礎に20万もかかるなんていってきたのか不思議です。土を掘らずに直接地盤にベタ基礎を施工して問題はないのでしょうか？20万素直に払うべきでしょうか？ご意見お願いします。土地はもとは田んぼで地盤の検査はしてもらって異常なかったようですが。

回答No.5

debukuro

見積もりに合意したのなら施主の都合による追加工事以外の追加は見積もりを出した業者の負担です
施主が出すことはありません
素人のような言い分を聞き入れる必要はありません

回答No.4

pankin

まさか、私の現場の隣ではないでしょね。

あとから、不具合が出たのでしょうね。
としても、設計のミスなので、お客さんには関係ないですね。

基礎で、大事な中に、凍結深度がありますので、埋めたほうが安全ですね。

お礼

ご意見ありがとうございます。
ぼくも、凍結深度がきになるし、埋めようかと思っているんですが・・・。20万は痛いです。

回答No.3

Fiveleaves

設計図通りに階段の段数を追加しない、つまり20cm掘削して高さを下げる方法で契約しているのですし、
図面もそうなっていて契約してあるのですからその通り施工するのが筋です。
見積もり落ちは業者側のミスであって、追加請求の根拠にはなりません。

補足

ご意見、ありがとうございます。
そうですよね！でも、追加は払わないのと主張したとしたら、向こうは引くでしょうか？　困りました。

回答No.2

klaze

払う必要ないですよ！図面や仕様書などの内容のもよりますが逆に賠償請求できますよ。　直接の話合いでラチがあかないなら弁護士や建築士に相談して内容証明などを出すのも手です。絶対泣き寝入りはしちゃダメ！

お礼

ご回答ありがとうございます。
そうですね！賠償請求したいのはやまやまですが、もう一度、みなさんのご意見を参考にして、担当者に質問してみます。

回答No.1

brhudz

はじめまして

設計図に短計図とゆうのがありませんか。
お家を縦に（屋根から地面）切った図です。
その図面の基礎はどのようになっていますか。
図面の基礎が地面の上にのっかている様なら掘らない設計です。
が
凍結深度（冬に地面が凍らない深さ）とゆうのが地域で決まっていてそこまで基礎を掘るのが普通です。

アプローチの階段が36センチになるのは高すぎるので設計ミスではないでしょうか。
外の階段は１５センチぐらいが良いと思います。（２６センチでも高いのでは？）
また
見積書の基礎工事（会社で表記が違うかもしれませんが）の所に堀方、掘削、等書かれていれば残土処分の見積もり落としです。（残土処分別途等明解な記載がない場合）
お金を払う必要はないと思います。

お礼

ご回答ありがとうございます。
短計図はないみたいです・・・。
見積書にも、基礎工事の項目はありません・・・。
本体工事に含まれているものと思ってました。
担当の人が、もうほかにお金はかからないと言ってたのを信じてしまいました。ただたんに見積もり落としなのでしょうか？
見積もり落としの場合は、払わなくてもいいんでしょうか？
困りました。