正当な基礎工法なのか？

質問

教えてください。

近隣地に予定されいてる建築物（高さ約12ｍ・４階建て・約15戸の
マンション）の基礎工法ですが、「杭基礎」とあります。

施工主からの説明会で、一般が想像している杭打ちはしないので、
工事中の振動、騒音はないと説明されました。

施工主から提示された設計図を見ると、地面下に２ｍほどしか杭が
入っていません。

その周辺は、地盤が緩いといわれており、隣の９階建ては地面下へ
約65ｍの深さに杭を入れています。

建物の高さが 12ｍ（４階建て）に対して、地面下が２ｍなのは、
素人から見ると不安です。

これは正当な基礎工法なのでしょうか？
（地面下２ｍで、４階建てを支えられるのか？）

専門家の方、建築に詳しい方がいらっしゃいましたら、回答をお願いします。

回答No.2

03594 · ベストアンサー

一般的にはＰＣ杭や鋼管杭なら2ｍなど打ちません。割高になるだけです。
本当にたまたま地盤が良いなら4階だろうが6階だろうが直接基礎かベタ基礎で杭無しでもできるケースはあります。

可能性としては柱状改良の可能性があります。
柱状改良　（長さ2～8ｍ）
http://www.jiban.co.jp/gyoumu/koji/koji03.htm

土を改良材と攪拌して柱状に何十本と強化するものです。
但し、緩いと言われる地盤でその敷地だけ4階建ての支持層が基礎下から2ｍにあるとは考えにくいと思います。

小さな可能性としては埋蔵文化財がその深さに埋まっており、保護する為に止めているのかもしれません。その場合は構造的には怪しいものです。

お礼

近隣でも、支持層が基礎下から2ｍにあるとは思っていないのです。
基本的には、法令に添ったもの、及び役所が確認する内容なので、
最終的には、大丈夫だと思ってはいるのですが、、、。

短期間で建築する予定になっているので、不安が生じ、質問させて
いただきました。
ありがとうございました。

回答No.3

isaokunn

規模により軸力も違いますので９階建ては支持層で４階建ては中間層で支持で柱状改良はあり得ない話ではないです。あるいは、鋼管羽付き杭という可能性もあります。ここで基礎計画の是非の判断は出来ません。
マンション建設に反対なら責めるところが違います。
倒れてきた時はどうしようと考えるなら、国に訴えて法律を変えてもらうしかないです。確認申請で、基準法に定める最低の基準は、満たしていることを確認している建前になっています。

お礼

マンション建設には、反対してないのです。
ただ現状何を聞いても、詳細が決まっていないという回答なので、
話になっていない状態です。

単純に地下２ｍで、地上10ｍを支えるに値するのか？という
疑問から質問させていただきました。
ありがとうございました。

回答No.1

nrb

地体力など地下データが不明で回答はできません

町内会などから施工元や施工主に説明を求めるなどして必要なデータを集めて下さい
他には
建築許可が出している所に確認して下さい

お礼

「細かいところが決まっていない」からと、詳細の説明が
施工主から聞きだせない状態なのです。

なので、一般的にどう考えるのかと思い質問してみました。
ありがとうございました。