下宿屋を始めたい

質問

今度、家を建てる予定の場所近くが某有名私立学園（幼稚園から大学まである）のため、予てからの夢だった下宿屋を始めてみたいなと思っています。
漠然と家の２階を２～３間くらい貸せたらいいな、食事つきっていう風にもできるし、後々で必要になったらリフォームすればいいし。。と考えてます。
始めるにあたって、何か気をつけたほうがいいことや、どうやって始めたらいいか（住人の確保など）、下宿させたことがある方のお話など、参考にさせて欲しいので、教えてください。
大雑把過ぎる計画なので、足りない部分があったら補足しますので、よろしくお願いします。

回答No.3

u-jinpo · ベストアンサー

こんば、＾＾、
よくわかります、私の家も間貸しから始めまして、2のタイプそして1のタイプ、そして、今はアパートになっています、
組合に入ると、部屋代とか、色々面倒な事もあります、
大学生や独身社会人男性ぐらいが楽です、

まず、ビジネスでやるのか、色々、人間関係を作りたいのかで違うと思いますが、初期の学生さんは、今でも多少のお付き合いがあり、学生と酒を酌み交わし、将来の事など、一晩中かたり明かしたこと、学生時代のエピソード夜中熱が出たり、事故おこしたり、恋愛のこと、など懐かしく良く話します、そのような事が、一番のたのしみなんですが、

人間、色々な方がありまして、病気したり、受験などに失敗（高校生）、恋愛、浪人されると私が悪いみたいに、ご父兄様に言われ、困惑しました、
それに、食事の用意もたいへんですし、兄の嫁さんが、風呂トイレに気兼ねしていました、

父は、金は、問題ではないと言ってましたが、収支は良くありませんでした
父が病気がちになり、そのうち、人間不信になりかけ、結局、自分の未熟さを思い知らされ、改装など、必要経費を考えたり、時代のニーズ個人主義，プライバシーとかで、2　1へ、だんだん代わっていきました、

ざっと、私の場合ですが、mocha420様は父と同じく、ボランティアのお気持ちで、始められるご様子、色々試行錯誤され、がんばってください、

そのような方に、家の馬鹿息子をお願いしたいです、、

お礼

お答えありがとうございます。
いろいろ考えたのですが、仕事を持っているので、食事の用意が毎日できるかな、と思えてきました…。
両方をもう少しよく考えてみたいと思います。
（２の方法がやっぱりやりたいので、人が入るのか、どうしたら入るのか考えてみます）
２度にわたりありがとうございました。

回答No.2

u-jinpo

こんば、＾＾、
以前，下宿屋をやっていたので、参考になるか，解かりませんが
まず、スタイルを決めないと、
個人でやるか、組合など学校と提携するか（住民の確保）
住人の年齢、性別、外人さん？
食事、風呂、トイレ、それに、母屋さんの家族構成，娘さんが居るとか、との相性など
私のうちは、外人さんも居たんで、英語少しですがしゃべっていましたね、
まず、一人、二人ぐらいで大学生ぐらいから，始められたらいかがでしょうか？　もっと詳しい内容がわかれば、お答えできるんですが、

お礼

お答えありがとうございます。
なるほど。組合など学校と提携することができるんですね。
確かに学校から斡旋してくれるには申し出ないとですよね。
やっぱり大学生にアパートタイプを賃貸が一番無難ですかね。
補足に追加させていただきますので、そちらもご覧ください。
よろしくお願いします。

補足

うちの家族構成は夫婦ふたりですが、今後増える可能性はあります。
（まだまだ先のことですが）
今まで考えたのは、
１．ワンルームアパートタイプで玄関、風呂トイレつきの部屋を２～３間作って、大学生などを対象。
２．風呂トイレは共同でごはんつきの下宿。高校生などを対象。
という感じです。
だいぶ違うと思いますが、ごはんつきをやってみたかったので、そうなると２かな・・・と。
そもそも、ホームステイをさせてあげたいという考えから、ここまで来ていて、以前間貸し（本当に部屋だけであとは共同）をしたこともあるので、住人によっては２も問題ないとは思うのですが、高校生くらいの若い人を受け入れたことはないので大丈夫かな、と思っているのですが。。。
よろしければまた、アドバイスよろしくお願いします。

回答No.1

rav4_hiro

学生にとってインターネット環境は必須です。最低でもＣＡＴＶ、出来れば光ケーブル対応ならベストです。下宿の斡旋は大学に窓口があります。

お礼

早速のお答えありがとうございます。
幸いなことにうちにはサーバーがあるので、インターネット環境はばっちりです。今すでに光なので、下宿も光でLanでできると思います。