上の階からの生活音がとても気になります。

質問

現在１９９５年築ＲＣ造１２階建ての１０階に住んでいます。
分譲ではなく賃貸専門で１フロアに２戸ないしは３戸のこじんまりとしたマンションです。

年末に上の階の住人が引越しました。その後リフォームも済み今月より新しい住人が越してきたようです（引越しのご挨拶がなかったのでいつ越してこられたかはマンションの住人誰も知りません）
この新しい住人の生活音がとても気になります。
走り回る足音は勿論、マナーモードにした携帯の音（床に直置きなのでしょうか？）、椅子を引きずる音等などです。
となると我が家もこんなにうるさいのだろうかと下のお宅にお邪魔して自宅で息子と旦那に暴れてもらったりマナーモードにした携帯を床に置いて鳴らしてみましたが全くわかりませんでした。
逆にマンション内の人がうちにお茶に来た時などは上の音にビックリして上か管理会社に対策を求めた方がいいと言われます。

じゃぁ何故新しい住人の音が響くのか・・・原因はリフォームにあると思います。
以前の住人はここが建った当時から住んでいた人でリビング、廊下は絨毯でした。
最近は管理会社の考えでフローリングへとリフォームされていっています（建てた当時は絨毯が主流だったけど今は流行らないとのことです）
我が家もフローリングなのですが絨毯を剥がした後のコンクリートにフローリング材直貼りと業者に聞いた事とそこで一日中遊んでまわる息子の足首が悲鳴をあげたので滑り止めとカーペットをひいています。それが音を吸収して階下に響かないようになっているのだと思います。

集合住宅なのであんまり細かいことは言いたくないのですが今回の音はちょっと限度を超えています。
顔も名前も存じ上げない上の階に直接言いに行くのもどうかなと思います。
この場合は管理会社に言った方がいいでしょうか？
また、私どもの自室で騒音対策できることって何かないでしょうか。

回答No.3

noname#78261

現実最近の賃貸ではフローリングでないとなかなか入居者が決まらないのでフローリングに・・という事が多くなりました。アレルギーの人も増え、絨毯は経営上難しくなってきています。

おそらくその辺の都合で変更したのではないかと思われるのですが、貴方の部屋もということは絨毯の汚れをメンテする費用が厳しいと思ったのでしょうね。素材を変えた事で大家さんや管理会社も多少のクレームは覚悟している所だと思いますよ。

だからこそ管理会社にいいましょう。

せめてクッションフロアにするとか防音ゴムをはさむとか努力してくれるといいのにね。クッションフロアにすることもあるといえばあります。まれに単身者用ならですね。リフォームの後からでは対策はほんとむずかしいですよ・・今からタイルカーペットを敷き詰めてもらう方法くらいしか思いつかないなあ。厚みは５～６みりありますけど・・

お礼

ご回答ありがとうございます。

確かに絨毯はアレルギーの人には嫌われますよね。
このマンションは住人が代わる度に丁寧にリフォームしているので自室に唯一絨毯が残っている部屋も新しいものです。
（フローリング材・壁紙も住人が代わる度に変えるそうです）

ホントにコンクリート直張りではなく間に一枚入れてくれれば良かったのにと心から思います。
クッションフロアは単身者用にはありえますか。うちはファミリー用なのでありえないと言われたのでしょうね。
リビングだけでも対策に応じてもらえるといいのですが・・・。
（廊下の音は前にも書きましたが他の部屋にいる限りは気にならないので）

回答No.2

m_inoue

＃１です

対策は上の階の部屋にして貰うように交渉するのです

お礼

再度のご回答ありがとうございます。

そうですよね。上階に対策して頂かなければどうしようもないですね。
私、ボケてましたね。
助かりました。ありがとうございます。

管理会社は土日祝日水曜日が休みなので月曜日に電話してみます。

回答No.1

m_inoue

大家してます

まずは管理会社に相談してください

＞管理会社の考えでフローリングへとリフォームされていっています

うちの物件でもアパートを大改装、フローリングに変更しようと思いましたが２Ｆに付いては断念しました

１Ｆのみフローリング
２Ｆはクッションフロアにしました

２Ｆの１部屋のみ試験的に貼ってみましたが．．．音がひどい．．．。
即、断念して貼り替えました

・イスの下にフェルトを貼る
・走り回りの自粛依頼
・廊下に柔らかい敷物（走るのは大抵廊下です）
・フローリングに部分カーペット

これらの対策だけでもかなり改善されます

多少は仕方ないかも知れませんが騒音の頻度は半減します

費用は当然大家負担．．．。

お礼

ご回答ありがとうございます。

自宅もリフォーム前の絨毯だった時に見て決めたのですがいざ引越してきてみるとフローリング。とても硬くて冷たくて泣きたかったです＞＜。
クッションフロアはアパートで使用する事はあってもマンションでは水まわり以外ありえないと管理会社が雇っている施工会社の人に言われました。

騒音対策も拝見しましたが自室から出る音の軽減になっても上階からの音対策にはならないですよね。
廊下の音はさほど気にならないのですがリビングがとにかく響きます。

取りあえず一度管理会社に電話してみます。
大手なのでのらりくらり逆にされちゃいそうですが上階の方も悪意があるわけじゃなくて、絨毯用の施工のままフローリングにした管理会社に非がある（少なくとも音を吸収するシートは入れるべきであった）と私は思っているので・・・頑張ります。
それにしても・・・大家さんも大変ですよね。頑張ってください。