ベランダのヒビ

質問

新築から3年目の家に住んでいるものです。最近、ベランダの壁にヒビが入ってきています。家は木造3階建てで壁は吹付けです（素人なので、よくわかりませんが、一般的に良く見かける、ざらざらした壁です）。リフォームやさんに、この壁はなるべく早く修繕しないと雨が中に入って、後々面倒になると言われました。理屈はわかるのですが、恐らく、壁のヒビは見えないとことにもいろいろ入っていると思っております。一度、全体を見てもらったほうがいいのでしょうか。それとも、ヒビ程度だったら、放置しても大丈夫なのでしょうか。

回答No.3

sekkeiya

No.２です。
再塗装等のメンテナンスは５～６年程度毎にできれば理想的でしょうが、現実的には１０年程度の単位で考えればよいかと思います。
（下地・仕上の種類や周囲環境による劣化の度合いによりますので、状況を見ながら検討してください）

シーリング材はホームセンター等であれば大抵おいてありますが、下地や仕上の種類により接着性に違いがありますので店員さんに相談されるとよいと思います。
（後々再塗装する際に問題になるのでシリコン系だけは使わないようにした方が良いです）

応急的な補修はとりあえず水が浸入しなければよいので、見栄えさえ気にしなければ素人さんでも難しくはないです。
ただ、高所作業になる場合は危険なので、ご自分でするのはあまりお薦め出来ませんが、どうしてもの場合には安全には十分配慮してください。

それと最悪の場合を考えてモルタル下地の場合を想定してお答えしましたが、サイディングボード等の場合にはモルタルに比べ緊急性はないです。
ただ、いずれにしてもヒビの幅が１mm程度以上あるとか、どんどん広がっていくような場合には原因を究明した方が良いと思います。
また、雨水が浸入するほどのヒビの場合は瑕疵担保保証（築後１０年）の対象となりますので、一度施工業者に見てもらった方が良いかも知れませんね。

回答No.2

sekkeiya

ヒビの程度にも依りますし、実際見ていないので何とも断言はできかねますが・・・。
（微細なヒビなら表面張力で下地まで浸透することはないです）
躯体自体は前の回答者の方の仰るとおり防水シート等が適切に施工されていればまず問題ないと思います。
ただ、現場の職人さんも勘違いをされていて、壁面下部側（水切りの上部とか）の、本来は防水シート面に入り込んだ水の抜け道となる部分にシーリングをしちゃう様な建物を見受けることがありますので、その場合は注意が必要です。
（下地内に水が溜まりシートの継ぎ目等から内部側に水が浸入することがあります）
また、きちんと施工されていた場合でも防水シートまで水が浸入するような場合には、ラスを留めているタッカーを腐食させてしまい最悪の場合はモルタルごと落下することもありますので、ある程度幅のあるヒビであればアクリルかウレタン系（仕上にもよります）のシーリング材で応急補修をされておいた方が無難です。（見栄えは悪いですが・・・(^_^;）

お礼

ありがとうございます。シーリング材は素人でも応急処置可能なのでしょうか。それは東急ハンズなどで購入できるのでしょうか。よろしくお願い致します。

回答No.1

noname#17702

たぶんモルタル吹き付けですね。
おそらく塗装も吹き付けか、ただ下地材の継ぎ目で切れているのか………
だと思います。
特に問題ありません。
ちゃんと防水シートが入っているはずですから。
ま、いずれは再塗装し直す必要はありますが、築3年なら5年後で十分です。

お礼

ありがとうございます。では築何年ぐらいでメンテするのが良いでしょうか。アドバイスをお願い申し上げます。