一戸建て建築の間口方向

質問

詳しい方、ご回答お願い申し上げます

近じか一戸建を建築の為
土地の購入を検討中ですが
「接道状況が一方道路とし
周囲は他の住宅に囲まれるものとします」

よく南側間口が良いよとよく耳にするのですが
どの方向がいいのでしょうかね？
(1)北側間口？
(2)南側間口？

自分なりに考えるのですが
(1)太陽が当たらないから？
(2)(1)と同じく植物が育たないから？

上記のような事を考えるのですが
分譲地等の値段を見ると
南側間口の方が割高な感じがするのですが
いかがなものでしょう
ご回答のほどお願い申し上げます。

回答No.3

WAKA1000

はじめまして。
我が家もただ今建築中です。
私も、＃１さんと同じで、広い土地であれば北側でも
かまわないと思います。

しかし、土地購入の時は北側は安いと思いますが、
実際家を計画し始めると、やはり日当たり（室内は明るい方が・・・という気持ち）が重要になってくると思います。
その時に、トップライトを設けたりすると、建築費の
ほうがかさむ・・という状況にもなりかねないと思います。
taman004さんは、どちらで検討中か分かり兼ねますが、工務店さん（昔ながらの大工仕事）ではそう言われました。
HMさんのことは勉強不足なので、間違っていましたらすみません。

話がそれましたが、南側が高いのは日当たりだと思います。

回答No.2

hide650929

外から観る家の印象は玄関の位置でガラリと変わりますよね。
（試しに分譲地などで同じＨＭの住宅を南／北両方の道路付けで比較してみてください）

南道路・南玄関の住宅は、前庭・ポーチ・ガレージといった玄関周りのエクステリア全体に明るく日が差す事と、建物南面の窓面積が大きいので、一言で云うと外側（通り側）から観て”見栄え”が良いのです。
ＨＭの広告や、モデルハウスの殆どが南玄関なのはその為です。

また北側間口の土地では必然的に、南側の隣地に建物が建つケースが多いので、土地が狭いと日当たりや景色の悪さを気にする人が多い為、南道路と比べると人気が落ちます。

例外的に、北側道路でも南側の景色が良い土地（充分な高低差があり町並みを見下ろせる、川や海に面している等）にはそれなりに良い評価が与えられている筈です。

標準的なサイズの分譲地で、北側道路の土地を選ぶ場合、価格が割安な他には。。。

(1)１階に南向きの居室（ＬＤ、和室など）を広く取れる。
(2)通り側から室内への視線が比較的気にならない。
(3)洗濯物乾し場が通り側から見え難い。

等のメリットも挙げられます。

回答No.1

velkun

はじめまして、こんばんは。

一般的に南側間口が割高なのは「日当たり」によるものです。
南側間口を希望される方が多いので、価格が高くなっています。

北側間口でも土地が広くて南側に十分な庭を設けられるのなら価格差を考えて北側間口でもいいと思います。