中古分譲マンション購入

質問

結婚を機に分譲マンションを購入予定です。
まだ居住中の物件で、売主さんも条件が合う人がいれば売りたいようです。かなりいい物件なので、どうしても買いたいと思っています。
しかし、かなり値段のはる買い物ですし、値引き交渉を全くしていないことが、不安です。交渉はすべきでしょうか？もしくは出来ないのでしょうか？また、上手な交渉の仕方があれば教えて下さい。よろしくお願いします。

回答No.5

hamapika

こんにちは！！中古のマンション購入経験者ですが
絶対値引き交渉はしないと損しますよ。はい
相手も言い値で売ろうとは思ってませんよ。
がんばって下さい。

お礼

ありがとうございます。
頑張ります！

回答No.4

microham

「まだ居住中の物件」ということが値引きよりも重要なリスク要因のような気がしますが・・・

お礼

いつ頃引越し予定なのか、、確認してみます。
ありがとうございました。

回答No.3

noname#45950

中古でももちろん、値引き交渉できます。

と、いうか「いくらなら買います」という「指値」をするのです。

＞売主さんも条件が合う人がいれば売りたいようです。

ただ、この状況だと「交渉」しても「応じて」はくれないかもしれません。基本的には「早い者順」ですが、売主の意向によっては、安い指値の一番手より、提示価格どおりの２番手に売ることもありえますので。

＞かなりいい物件なので、

修繕管理費の積み立て状況や、管理組合総会の記録、また売買時の瑕疵条件などは、わかっていますか？
それらを調べてからでも遅くはないですよ。

売主さんが手放すのが、何らかの「問題」が原因である可能性もゼロではないですからね。

とはいっても、中古の場合「出たとこ勝負」なので、いい物件はあっという間に決まってしまいますが。

お礼

そうなんです。
出たとこ勝負で考えなく、勢いで決めてしまったという感じです。
ありがとうございました。
参考になりました。

回答No.2

X-trail_00

中古はもちろん値引き交渉は出来ます。
ただし売りたい方もおそらくローンを抱えているので
出来るだけ高い金額で売って残債を整理したいと考えているので
条件が良い(築浅、駅近、など)ほど交渉は難航すると思われます。
マンションの場合、管理組合などもあるので
それがきちんと機能しているかなども調べておく必要もあります。
また、マンション全体の大幅修繕などが購入直後などにあると
その金額を負担するなども有り得ます。
（修繕費の積立がきちんとされていれば無いかもしれませんが。）

大きい買物ですので、実際は結婚を機に　ということを止めたほうが
無難です。（どっちかがおざなりになりそう）
結婚直後は、賃貸でじっくり二人で考えてというのも
選択肢の1つですよ。
中古の場合はローンも新築より厳しくなったりするのも注意が必要です。

お礼

確かに修繕費積立はチェックしていませんでした。
確認をとってみます。
ありがとうございました。

回答No.1

banky

不動産売買には仲介業者が入るのが一般的ですね、
紹介された不動産会社があるんでしたら、支払い方法（○○ローンを使う等）を決めた後業者を通じて交渉をして下さい。

お礼

ありがとうございます。
交渉してみます。