老朽アパートの管理

質問

祖母から築３０年３階建２１戸のアパートの管理を引き継ぎました。
管理を引き継いだと言っても今まで何も管理していなかったようです。

そこで幾つか気になる事があるので御教示願います。

１．屋上の給水タンクの洗浄をやっていないようなのですが、法的に点検や清掃の義務は無いのでしょうか。

２．消火器が備え付けられていないようですが法的に設置の義務は無いのでしょうか。

３．その他、法的に必ずやらなけらばならない事項はありますか？

回答No.2

kurijiru2 · ベストアンサー

受水槽と高架水槽は年１回の清掃と水質検査が水道法で義務付けられています。あと、消防法で消火器の設置も義務ですから早急に実施する必要があります。
事故があってから責任を問われるとたいへんなことになりますよ。

質問者さんは、文面から察するにまったくの素人の方のようですから、近隣の不動産会社にでも管理を委託されたほうがいいと思います。家賃収入の５～１０％程度は取られると思いますけど、負担の軽減はかなりのものです。
あとは、賃貸経営の本でも読まれたほうがいいでしょうね。

回答No.1

m_inoue

大家してます

法的なことは分かりませんが、

１．衛生上必要ですので是非実行してください

２．これも是非設置してください

法的にうんぬんより入居者に良いと思うことは可能な限り実施しましょう

　「どちらかなと思ったら実行する」

それが賃貸経営です