アパートの管理についてです。

質問

東京都の狛江市に3戸×2階の合計6戸のアパートを持っています。家賃は大体6万円くらいです。
今まで自分で管理していたのですが、本業の方が忙しくなってきたため、管理会社に委託しようかと思っています。
こういう時はどのような手続きが必要なのでしょうか。
管理会社と不動産会社とは別のものなのでしょうか。
狛江市の場合どこに頼むのが良いのでしょうか。
そして、月々いくらくらいかかるものなのでしょうか。
質問ばかりで申し訳ありませんが、回答の程よろしくお願いします。

回答No.3

m_inoue222 · ベストアンサー

＞例えば庭の草の手入れや廊下の電球の取替えとかもやってくれるのでしょうか？

別途料金が必要でしょう

電球の交換くらいは話し合いでしょうね

http://www.e-jyuutaku.com/land/choose.html

５％は入居管理だけでしょう

修理・修繕・維持は別料金が普通です

お礼

やはり別途料金が必要なのですね。
公共部分の管理はしてもらいたいと考えていたので。
どのくらいかかるのでしょうね。
今度、不動産に聞きにいこうと思います。
お返事ありがとうございました！

回答No.2

m_inoue222

大家してます

不動産屋が管理会社をしているのが一般的です

丸投げ（募集から管理、退去まで全て）で５％位でしょう

それ以上支払っていては賃貸経営が成り立ちません

貴方の物件に近い中規模の不動産屋が無難でしょうね

お礼

回答ありがとうございます。
丸投げといいますと、例えば庭の草の手入れや廊下の電球の取替えとかもやってくれるのでしょうか？

回答No.1

Tadkashy

東京ですと、大抵の不動産屋さんが管理業務もしています。費用は会社や管理の度合いによって違うでしょうが、月の総売上の10％と耳にしたことがあります。
　ただ、目の届かないところの物件だと、かなり手抜きをされたと言う話やりホーム会社や修理業者の費用を水増しされたと言う話は聞きます。
　管理を委託してもちょくちょく見てみることは大切なようです。

お礼

アパートと家が近いので委託したらちょくちょく見てみるように心がけたいと思います。回答ありがとうございます。
管理の人に対してどのくらいまで口を出していいものなのでしょうか。