もうすぐ契約！不安材料がなかった賃貸物件。なのに母が・・・

質問

紹介してもらった賃貸マンションをすごく気に入りました。問題は私の母です・・。
母も物件を見て、間取り、家賃含めてマイナス面はなかった模様。そこまでは問題ありませんでした。

具体的に、契約が迫った今、かなり心配性な母は私にあれこれ心配事を言ってきて困っています。

母が言うには、担当不動産屋さんの免許証番号の数字が「１」だから不安だ。とのこと。業者の営業年数が短いということだと思うのですが、営業年数が短いデメリットって何でしょうか？
母を安心させるにはなんて言えばいいか教えてください。

回答No.2

noname#19931 · ベストアンサー

まあ、不動屋さんは契約してなんぼですので、いいことしかいえません。業暦が長いのはひつとの目安ですが、賃貸ですのであまり影響はないと思いますが。

また、賃貸契約書はお住まいの都道府県の指導があったりしてどの業者も同じ契約書を使っている場合が多いと思いますのであまり影響はありません（独自の契約書であればよく内容をご覧になったほうがいいと思いますが）

不動産業者に会うは、契約するときぐらいです。
むしろ、管理する人がいると思いますので、よくされる人（会社）ですと廊下の蛍光灯とか切れるとすぐに変えてくれます。

ご心配なら、他の大手の業者さんを訪ねてはいかがでしょうか。場合によっては賃貸条件が違う（良し悪し土どちらもあり）こともあります

それと、仲介手数料は１か月分の家賃ですが確かエイブルですと１／２です（本来手数料は借りて１／２貸し手１／２が定めですが、そうしているのはエイブルぐらいです、しかし行政指導の結果ですけど）

回答No.4

amefura

多分、その件を納得させても別の不安材料を見つけて言い出すだけだと思いますよ。
逆にいえば最も気になるのがそのレベルということで「大した不安は無い」とも取れます。
また、何故そう思うのか訊いてみるとよいのでは？
伝聞か、自らの経験か・・・
なるほど、と思える内容であれば不動産屋に素直に話せばいいだけですし。

回答No.3

a7m7t7y

仲介業者の業暦は、良い物件が見つかったのなら、
そんなに問題ないと思います。
仲介業者は、物件を紹介して、契約に関する説明をするだけですから、契約が終われば、それまでです。

お母様が心配されているのは、入居後のトラブル等の対処についてだと思いますので、重要なのは、その物件の管理会社もしくは家主さんだと思います。
入居後の対応は、すべて管理会社、無ければ家主がしてます。ですので管理会社の免許番号も含め信用性を確認する事が重要です。家主直でしたら、どんな人だとか。

仲介業者が契約について不正な事を行ったら、保証会社に連絡すればすべて対処してくれるので、安心して取引してください。保証会社とは、全日とか宅建でどっちかに入会してると思いますよ。
万一、入会して無かたら１０００万円もの保証金を積んでるので、、、（入会してない方がある意味信用出来ます。）

どちらにしても不動産取引は、その様な保証や苦情対処の機関が法律によって整備されていますので、
まず安心してくださいってお話されたらどうです。

回答No.1

81858185

【母を安心させるにはなんて言えばいいか教えてください。】

免許番号の数字については、不動産屋さんの信頼度を示す、と考える人は確かにいます。私も、そうです。

番号が大きい→地元で、大きな問題もなく、長い期間不動産業を営んで来た、の意味になるからです。今回の場合、「１」ですから、不動産屋さんの実績としては、不安になるお母さんの気持ちも分かりますよ。

けれども、どんなに実績のある不動産屋さんでも、紹介された物件が気に入らなければ意味がありません。今回は、その点はお母さんはクリアしていますね。

不動産屋さんの実績・信頼をとるのか、物件が気に入ったので良しとするのか、はやはり、ご本人様次第。賃貸物件でしたら、それこそ星の数ほどあるでしょうから、今回の物件に拘らずに、別の物件を、数字の大きな不動産屋さんに紹介してもらう、のだって、親孝行ですよね。

どうしても、お母さんを説得したいのであれば、数字が小さい理由を聞いてみてはどうでしょうか？大手不動産屋さんの支店で、その支店は歴史が短いだけなのかもしれません。その不動産屋さんの、店の歴史は短いけれども、担当していただいた方は、業務歴が長く、信頼できる方なのかもしれません。

或いは、別の物件を数件お母さんに見ていただいて、今決めかけている物件がいかに素晴らしいのか、を力説する、なんてのも方法かもしれません。

全くアドバイスになっていません、書きたいように書きました。

頑張って下さいね。