※ ChatGPTを利用し、要約された質問です（原文：賃貸住宅について）
賃貸住宅でのトラブルについての質問
このQ&Aのポイント
賃貸住宅でのトラブルに関する質問をまとめました。契約時の情報と実際の状況、契約解除時の敷金・礼金の返還、前の住人の損壊修繕費、契約解除に伴う引越し費用など、様々な問題が発生しています。
賃貸住宅の契約時に聞いた情報と実際の状況が異なる場合、敷金・礼金の全額または一部の返還を求めることは可能でしょうか。
前の住人の損壊修繕費が敷金で行われているはずなのに、修繕がされていない場合、修繕費は借主が負担する必要があるのでしょうか。また、契約解除時には引越し費用や会社を休む必要が生じる場合がありますが、これらの負担は誰が負うのでしょうか。
お伺いしたい質問があります
(1)契約時に住宅周辺の問題（騒音・治安）に関して聞いた話と、実際住んでから違う場合、契約解除して、初期に支払った敷金・礼金の全額若しくは一部を返却してもらえるのか。
(2)前の住人が破壊・損壊させたものを敷金で修繕しているはずなのに、
修繕されていない。この場合、私が修繕費を出すのか。
(3)契約解除をすると、引越ししなくてはならない。私は会社員なので、会社を休む必要も出てくる可能性があり、迷惑がかかるし、引越し代もかかる。これは誰が負うのか。
私の家は区内ですが、契約前に部屋を案内され、「治安もいいし、静かですよ」と言われた。私は仕事柄、土日は寝ていたいのだが、どうやら横にある公園でキャッチボールしている自動がこちらの建物に壁打ち？しているではないか。よく響くので全く眠れない。また、習慣性のある行為で毎週そんな感じである。しぶしぶ特約店に苦情を申し入れた。すると「張り紙をしておきます。」ですが、張り紙はされていませんでした。仕方なく区の公園管理をしているところに苦情を申し入れたが、解決されませんでした。今は警察官を要請している次第です。弁護士・司法書士の方、助けてください。
