マンションリフォームの相場について

質問

こんにちは。マンションリフォームについてお教え願いたいと思って投稿しました。現在の住まいは1990年に新築で購入した3LDK70m2のマンションです。
築16年を経て、なにもしていないので部屋の中はかなりガタガタの状況です。数年前から戸建への住み替えを検討していて、それと同時にリフォームして売却を計画していたのですが、事情があって当分すみ続けることになりました。そこで思い切って全面リフォームを考えたいのですが、どのくらいの予算が必要なものでしょうか？壁紙の全面張替えはもちろん、ドアや壁も子供が暴れたときに穴があいたりしてボロボロです。浴室（浴槽も含め）、キッチンも全面的に変えたいと思います。
また最近は悪徳リフォームも増えており、慎重にならざるを得ません。優良な業者選びのポイントなども教えていただけたらと思います。

回答No.1

pipisuke99 · ベストアンサー

築１６年ですと、同じマンションでリフォームされた方がいらっしゃると思いますが、どうでしょう。
その方にいろいろお話を伺うのが、予算や業者選びの一番のポイントになると思います。
全面リフォームとなると、３００～５００万円ぐらいかかると思いますが、壁紙にしろ、キッチン、浴室にしろ、値段のランクがあるので、いいものを入れようと思ったら、当然予算は高くなります。
１０年前にリフォームした者なので、参考になるでしょうか。

お礼

回答ありがとうございます。確かに周囲にもリフォームをした方は多数いらっしゃいます。しかし聞くのも中々難しいものがありまして。同じ内容の修繕・費用でも個人の価値観や評価基準があるんですよね。
実際に同じマンションのＡさんと言う方がリフォームをして、その仕上がりや価格に満足しており、その業者をＢさんに紹介したんですよ。しかしＢさんはその業者の費用や仕上がりが気にいらなかった。しかし紹介してくれたＡさんの手前文句も言いにくい・・なんて実例もありましたので。

回答No.3

ceaser

リフォームを検討するには便利なサイトがありますよ。
ホームプロと言うサイトで、匿名で複数の業者に見積もりが取れます。悪徳リフォームのような極端な業者はほとんど無いのではと思います。（もちろん、施工例などを確認するとか、それなりに実績を残しているのか確認する必要ありますが。）
匿名ですので、しつこくされることはありませんし、断る時も後腐れないので、とりあえず自分の希望がいくら位のコストがかかるかわかるかと思います。もちろん、気に入った業者が見つかるかもしれません。

参考URL：

http://www.homepro.co.jp/

お礼

情報をありがとうございます。
早速登録してみました。

回答No.2

banky

住んでいる地域がわかりませんので何ともいえませんね。
首都圏またはこれに近い都市ですと、現状スタイルのままでリフォームするなら平均で300万からと言うところでしょうか。
間取りを多少でも替えたいとか、和室を様式にしたいと言うような変更があれば＋αとなります。
また壁紙１枚とってもグレードが色々ありますし、キッチン等も価格帯は色々です。
一般標準的な材料を使ったとして300万程度の予算から考えてはいかがでしょうか。
一番安心して発注依頼できるのは大手のハウスメーカーやマンション販売会社（三菱地所ホーム・三井ホームなどなど）かも知れません、それぞれにリフォーム専門の部署を持っていますし、色々なアドバイスも受けられますから。
最近では各ガス会社でもリフォーム部署を持って幅広く対応していますよ。
２社くらいに見積もりを取って比較した上で発注するのが安心かと思います。

お礼

ありがとうございます。
やはり３００万というのがひとつのラインですね。
住まいは埼玉県の西部です。まあ、綺麗に住めればよいので、そんな高グレードのものは求めません。
キッチンやガス周りは完璧に変えなきゃならないと思っていますのでガス会社と交渉っていう手もあるのですね。参考になりました。