妻名義で不動産を購入したい

質問

私は企業に勤めるサラリーマンです。妻はパート。
給料は全て妻に渡しています。
マンションを一括で購入したいのですが妻名義で購入出来ないでしょうか。
ちなみに私の年収は1000万。妻は130万。
購入マンションは約3000万です。

回答No.2

mukaiyama · ベストアンサー

＞一括で購入したいのですが妻名義で購入出来ないでしょうか…

できなくはありませんが、多額の贈与税が発生するおそれが多分にあります。
ただ、あなた方が結婚後20年を経ているなら、
「夫婦の間で居住用の不動産を贈与したときの配偶者控除」
が適用されますのでご一考ください。
http://www.taxanswer.nta.go.jp/4452.htm

＞給料は全て妻に渡しています…

日々の生活費として給料を奥さんに渡しても、それは贈与とはなりません。
しかし、人並みの暮らしをして余る分を奥さん名義で貯金すると、それは「生活費」ではなく、夫から妻への贈与と見なされます。

＞私の年収は1000万。妻は130万…

持参金付きのお嫁さんをもらったとか、奥さんに遺産が転がり込んだとかならともかく、現在の収入を見る限り、全額奥さん名義でマンションを買ったりすれば、税務署は黙っていないでしょう。
登記をすれば、
「不動産の取得に関するお尋ね」
という書類が送られてきますから、正直に記入して返送する必要があります。
http://www.taxanswer.nta.go.jp/4411.htm

そのほか詳しいことは、国税庁の『タックスアンサー』をご覧ください。
http://www.taxanswer.nta.go.jp/zouyo31.htm

回答No.3

m_inoue

ほぼ税務署のおいしいお客様になるでしょう

＃２さんの通りです

３０００万円の根拠が必要です

・奥様の名義には出来る
・贈与税が発生する

これが正解だと思います

回答No.1

noname#20102

一括で、というのは、ローンを組まずに現金で購入ということですか？
それならば妻が3000万の現金を持っているならば、何の問題もなく購入できますよ。
夫の給料から妻に渡していたから贈与になるのでは？ということを心配されているのでしょうか？
それは夫婦間の金銭の管理はどのようにされているかはわかりませんが、基本的に妻の口座から3000万出すのであれば問題ありません。
ローンはパートの妻では組めないでしょうから、その場合は妻の名義は持てないでしょう。