特優賃の審査について（兵庫県）

質問

特優賃に詳しい方、もしくは審査で断られた方がおられたら、教えてください。
(1)連帯保証人の収入は申込み者（世帯）を若干上回っています。条件はクリアしていることになりますが、保証人は80歳を越えており、本人は「老い先短いのに…。」と保証人として審査で認められるか、不安に思っているようです。
(2)審査結果は書類提出後、どのくらいでどんな形で知らされるものですか？（現在民間の賃貸に居住しており、退居の告知をする関係で、1週間くらいなら4月中に告知可能と考えています）審査の段階で断れる理由はどんなことが考えられますか？
(3)提出書類の中に、「印鑑証明書」とあります。入居が確定していないのに、重要な書類を提出することに疑問を持ち、さらに「契約時3ヶ月以内の発効のもの」と説明書きされていました。それなら「賃貸借契約」の段階でも良いのでは、と思い、管理会社に尋ねると、「ああ、後日でもいいですけどぉ～。」と愛想なく言われました。本当に大丈夫でしょうか…？
(3)希望しているのは、築８年目の物件です。残り１２年したら、管理形態はどのようになっていくのか、気になります。（兵庫県がどのように考えているのか…？）

ひとつでも良いので、おわかりの方、よろしくお願い致します。

回答No.1

nana25nana

私の場合（兵庫県ではないのですが・・・）特優賃を扱っている不動産屋さんが、あり、そこで契約しました。
審査も直ぐに出来ましたし、物件も直ぐに見せて貰えました。
重要な書類などは決まってからしか渡しませんでしたが・・・
一度、特優賃を扱っている不動産を探してみては、どうですか？県が直接に扱っている物件は中を直ぐに見せてくれないなど、ありますけど・・